香港5月住宅成交環比跌35.1% 世邦魏理仕：預計6月成交將大概率下滑

觀點網訊：6月4日，香港土地註冊處公佈2024年5月統計數字，當月共有5,546宗住宅樓宇買賣合約成交，較2023年月均3,584宗高。儘管較4月下跌35.1%，但整體市場活躍。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩指出，此現象得益於被壓抑需求的釋放及發展商減價策略。

展望6月，預計市場成交將大概率下滑。郭偉恩表示，撤辣政策實施後，市場已消化大量被壓抑需求，當前階段尤其是一手市場需調整回氣。鑑於衆多新盤待推出，發展商或調整策略吸納購買需求。近期銷售情況顯示，買家對摺扣及優惠反應積極。儘管貨尾充足，但考慮到過去3個月發展商已售出超7,000個單位，預計未來將權衡銷售與價格，部分發展商可能繼續以大幅折扣吸引買家，但整體銷售步伐可能放緩。