限貸令太傷 不動產公會嗆告中央

來自全國各縣市不動產公會理事長齊聚,抨擊央行第5波信用管制不合理,呼籲中央應堅持禁止預售屋轉售溯及既往。(林欣儀攝)

央行日前無預警祭出「第二戶限貸令」,加上《平均地權條例》子法修法,7月1日實施後將禁止預售屋轉售,引發全國不動產、23個縣市不動產公會昨晚羣聚臺中砲轟,質疑政府打炒房,沒打到投機客,反而傷到自住、換屋族,預估全國2萬戶面臨糾紛,「保證一定會炸鍋!」大臺中不動產公會昨會員大會更通過提案,決議聘請律師提告中央違法,至於提告對象及罪名,公會表示將再與律師研議。

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄說,近1年半是國家不動產政策最黑暗的時期,央行爲所欲爲,6月15日宣佈第5波信用管制,限制六都及新竹縣市民衆購買第2戶房屋,貸款金額從原本的8成限縮至7成,將導致日前購買預售屋、最近正在辦理貸款的2萬民衆馬上面臨資金問題。

臺灣省不動產開發公會聯合會副理事長吳國寶指出,央行突然宣佈降低貸款額度,讓許多已經與客戶簽訂定型契約的業者不知如何處置?接下來將衍生許多糾紛,呼籲政府應該訂下落日條款,不要成爲買方與賣方間最大糾紛的製造者。

大高雄不動產開發公會理事長洪光佐抨擊,政府根本是扛着公平正義的大旗,做着禍國殃民的事情。臺灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啓倫則直指,目前糾紛雖尚未被揭露,但已經形成茶壺內的風暴,未來一定會炸鍋。

而針對《平均地權條例》子法修法,禁止預售屋轉售的問題,吳國寶說,政府打房方向根本不對,禁止預售屋轉售的規範應溯及既往,才能達到真正目的。黃啓倫則說,溯及既往纔可以真正打擊到房市投機客,且政策應要有配套措施。

「難道我們的官員都是晉惠帝嗎?」大臺中不動產公會理事長王至亮說,政府完全沒照顧到建築業生存權,且中央官員制定政策未與產業界溝通,根本閉門造車,許多政策都是今天討論、明天實施,該讓民衆何去何從?違反憲法信賴保護原則,公會會員在會員大會中提出緊急臨時提案,將聘請律師對中央提告。