溫州這個“巨無霸”項目，要延期了！

來源：溫州網絡問政、瑞報微地產

問

市域鐵路S2線汀田車輛段南區地塊，截止2024年11月份仍未有動工的跡象，供地合同約定2024年12月30日開工，請問這個約定開工時間是否有效？超過約定時間未開工將作何處理？

溫州市域鐵路S2線汀田車輛段南區地塊需在上蓋匝道和附屬道路建設完成後方纔具備交地條件，目前瑞安市正在推進上蓋匝道和附屬道路工程的相關建設工作，地塊尚未交地，我集團也已與瑞安市簽訂了土地出讓的補充協議，項目開工時間也按規定相應順延。再次感謝您對溫州軌道交通事業發展的關心與支持！

溫州市鐵路與軌道交通投資集團有限公司

11月8日

答

S2線汀田車輛段上蓋開發地塊（南區）於2022年5月11日，以底價約12億元，被溫州市軌道交通置業有限公司競得，綜合樓面價約5286元/㎡。

地塊位於濱海新區汀田街道，規劃路以東、文華路以南，佔地78167.64㎡，建面約357162㎡，其中住宅約217381㎡，商業面積約5200㎡。

值得關注的是，本宗地塊需有償代建該地塊周邊的溫州市域鐵路S2線汀田車輛段上蓋開發的中小學、公園綠地地塊，中小學及公園綠地地塊劃撥給瑞安市交通投資有限公司，中小學建成後將引入瑞安市安陽實驗中學，實施九年義務制教育共同體建設，暫名爲瑞安市安陽實驗中學（汀田校區）。

該項目是省重點工程，也是溫州首例軌道交通TOD上蓋物業開發項目。目前，S2線汀田車輛段上蓋21萬方超大平臺已封頂，正在推進上蓋匝道和附屬道路工程的相關建設工作，上方住宅、商業、學校等建築主體尚未動工。