同樣都是200萬 臺南這商圈可買30坪 臺北豪宅只能買1坪
▲金華商圈涵蓋新舊社區，生活機能也很豐富。（圖／記者陳建宇攝）
臺南今年的房市表現不錯，有愈來愈多各地建商到臺南插旗，也有不少新開發的重劃區，不過有人喜歡整齊的重劃區，也有人喜歡機能好的舊市區，而臺南的金華商圈，剛好就涵蓋了這2種，多元選擇性也成爲房市的熱區。而此區中古屋行情每坪不到10萬元，也吸引不少預算有限的首購族進住。
▲金華市場是金華商圈採買的主要去處。（圖／記者陳建宇攝）
金華商圈以金華路爲主體，範圍涵蓋早期開發的中西區、南區，也有新興的安平區，信義房屋金華店店長陳政光表示，金華商圈生活機能豐富，除金華路沿線商家多之外，位於新孝路的金華市場是區域採買的重心。休閒娛樂部分，除包括水萍塭公園在內的多個公園綠地外，位於西門路的新光三越新天地，也是許多民衆週末逛街的去處。
▲水交社重劃區有非常多新建案推出，多爲大樓產品。（圖／記者陳建宇攝）
金華商圈的新建案集中在水交社重劃區，推案類型以大樓爲主，首購或換屋產品都有，但以2~3房爲主力，陳政光表示，這些新建案的2房坪數落在30坪上下，3房則在40坪左右，成交價每坪約16萬元。
▲金華商圈的公寓房價親民，最低每坪只要6萬元就能入手。（圖／記者陳建宇攝）
而金華商圈的中古屋則是以屋齡較高的公寓、國宅爲主力，陳政光指出，金華商圈的公寓屋齡都超過30年，除較特殊的1樓產品之外，2~5樓的公寓總價從200~300萬元都有，坪數多半有30坪，若未經整修的物件房價每坪6~9萬元，若有整修過的房子有機會站上每坪10萬元。
而國宅也是金華商圈中古屋的另1種熱門產品，陳政光表示，這類國宅主要分佈在中華西路東側，屋齡20~25年都有，坪數也較實在，光是室內就可能達到32坪，房價每坪11~12萬元，詢問度也很高。
▲信義房屋金華店店長陳政光指出，金華商圈的國宅詢問度高。（圖／記者陳建宇攝）