臺中七期建商 副牌瞄準精英

「鴻墅林」接待會館成爲網紅打卡熱點，推出1個月迅速完銷。圖／曾麗芳　臺中豪宅建商推新品牌跨區推案一覽表

臺中七期豪宅建商爲拓展新市場與區隔產品，包括聯聚、寶璽、寶輝、精銳等品牌，近年來紛紛以新品牌或新公司、跨區域推出「精品入門款」產品，主力鎖定精英族羣，在品牌光環加持下，照樣吸引粉絲買單，銷售如虎添翼，個案均傳出熱銷捷報。

其中，豪宅建商聯聚建設創子品牌「理仁建設」，第四季推出首案「理仁柏舍」，地點位於「臺中地王」新光三越與大遠百對面，由聯聚團隊操刀，奢華質感與美感不變，45坪輕奢標配宅，鎖定年輕菁英族羣，是聯聚建案中少有的小坪數標配產品，也是聯聚首度跨出七期推案。

「理仁柏舍」尚未公開就引起許多人的關注，首次以策展方式，於興建前規劃爲期三個月的複合式藝文園區「理仁柏舍美感公園」，大型彩色的編織裝置藝術，開放至今已成爲民衆打卡熱點，創新作法也是業界首例。

此外，由寶璽建設二代主導的新品牌「睿向建設」，看好潭子區弘富重劃區內擁有明星學校弘文中學，且鄰近臺鐵慄林站、國4豐潭段及國1銜接臺74號等工程興建中，加上潭子加工區的就業人口，以及潭子聚興產業園區預計2021年完工，預估可創造近千個就業機會，區域內的租屋與購屋需求不小。睿向建設預計明年插旗弘富重劃區，推出第一個輕豪宅案，成爲區域矚目焦點。

另外，七期豪墅起家的精銳建設，今年新創子公司-鴻豫建設，在沙鹿區推出別墅產品，首發案「鴻墅林」總戶數49戶，總價1,398～1,880萬元，在短短一個月內迅速完銷，已積極籌劃下一個新案。

鴻豫建設副總楊家榮表示，沙鹿、龍井、梧棲、清水等海線地區，受惠捷運藍線、臺中國際機場、臺中港三井OUTLET等重大建設發展近趨完熟，看好沙鹿未來的發展性，計劃明年第一季推出續案。

近期臺中海線個案火紅，衆家建商搶進，鴻豫建設特聘設計師與藝術家合作，將接待會館打造爲藝術場域，成爲網紅打卡熱點，在社羣傳播中打出高知名度，也是另類行銷奇招。