臺經院看房市 趨向保守

臺灣經濟研究院25日公佈5月營建業營業氣候測驗點，出現連續三個月下滑，且中期趨勢進一步下彎。臺經院表示，目前整體房市爲價穩量縮，不動產業看法趨向保守，主因包括疫情導致供給、需求雙雙下滑，加上7月1日房地合一2.0上路，預估第三季難逃銷售陣痛期。

臺經院長張建一表示，房市整體上是「價穩量縮」，在疫情期間呈現「短空、中長穩的態勢」。臺經院研究員劉佩真則評估，從產品面來看，首當其衝是店面租賃、飯店地產受影響較大，但是投資買賣、商用不動產仍然維持熱絡狀況。

劉佩真指出，本土疫情擴大進一步放冷房市，特別是供給端，根據市調數據，5月全臺新推案僅有新臺幣1,266億元，月減37.5％，不動產代銷業者接待中心改預約制，商用不動產或土地市場標售也有遞延狀況，房市供給清一色呈現萎縮情況。

臺經院5月營建業營業氣候測驗點爲102.73點，較4月下跌3.28點，自去年第四季以來下滑趨勢不止。不僅不動產市場受到壓抑，營造業者看待景氣也相當保守，臺經院認爲最大因素在於「缺工」難解。以5月調查爲例，雖然疫情使得政府主辦機關通融公共工程得予以展延工期，對於營造廠在人力調度壓力相對減輕，但因傳統機水電以及裝潢修繕等工程表現考量疫情之故，短期內針對非急迫性的雜項工程時程多會延後，故2021年5月營造業景氣以持平視之。