壽險業的菜！世貿三館地上權 將突破百萬建坪
緊鄰臺北101大樓旁的「世貿三館」，月底即將公開標售。(圖／蔡惠芳攝)
三月底即將有重頭戲登場，臺北市「世貿三館」地上權標售案即將以266.37億元底價，公開標售。
宏大國際資產公司總經理陳益盛今（11）日表示，信義計劃區的高層摩天大樓，估計加上月前決標的「信義行政中心」及即將開標的「世貿三館」，那麼整個信義計劃區摩天建築羣的總建坪，即將突破100萬建坪大關的里程碑！預期「世貿三館」地上權，將是「壽險業的菜」。
陳益盛表示，臺北市的信義計劃區內自1980年代開發至今已達40年，現有及興建中、規劃中大樓共有約46幢商業/辦公大樓，包括21幢辦公(含行政大樓)、17幢商場、8幢旅館等，樓地板總面積約9萬86,000坪；如果再加上最近信義行政中心、世貿三館地上權案重建，信義計劃區高樓總建坪，將突破100萬坪。
以宏大多年在信義區幾處大型個案的估價及顧問經驗，陳益盛概估「世貿三館」地上權案，權利金底價加上地租後，成本回推租金年投報率，估約可達4~5％之甫，優於北市一般所有權性質商辦的2.4~2.5％。