深業上城學府：深圳新政下的“日光盤” 26 億售罄

【深圳“9?29 新政”後首個新盤“日光”】深圳“9?29 新政”執行後首個入市的新盤深業上城學府達成“日光”，這是深圳今年第二個“日光盤”，位於龍華區。 該樓盤推售 332 套房源，登記客戶入圍數量爲 744 批，登記比達 1:2.24，10 月 13 日午後開盤，3 個半小時售罄，銷售總金額約 26 億元。 其單價爲 7.21 萬元/平方米至 8.51 萬元/平方米，戶型有 79 平方米、97 平方米、118 平方米、139 平方米，均價約 8.05 萬元/平方米，單套總價 621.7 萬元至 1178.8 萬元，目前有折扣，單價下降約 6%，按揭客戶折後均價降至 7.56 萬/平方米，開發商有保價政策。 今日除深業上城學府，深圳還有鴻榮源珈譽玖璽、深業上林苑開盤，鴻榮源珈譽玖璽賣出 210 多套，剩 30 多套未售，折後價 5.36 萬/平方米起。 “9?29 新政”執行後，深圳市場反應積極，信心迴歸，新房銷售成交喜報頻傳，二手房單日成交刷新近年高點，房價止跌回穩。“十一”期間，新建商品住宅認購銷售 1841 套，認購量同比增長 664%；二手房方面，頭部中介機構帶看量、成交量日均值分別增長 22%、339%，部分區域解除限購後，外地客戶進場，寶安、龍華等熱門樓盤外地客成交佔比達 20%。 深圳樓市高熱度在一線城市均有體現，政策優化推動下，各項目到訪和認購量提升，廣深表現優於京滬，二線城市中成都、杭州等熱點城市保持較高熱度，成交轉化率提升。研究副總監李益峰稱，“銀十”開局超預期，核心城市市場回穩，居民置業信心恢復，預計 10 月銷售數據明顯增長，四季度若政策持續發力，核心城市樓市或將築底企穩，全國市場企穩可期。