深圳又現“日光盤”！開盤不足兩小時，全部售罄

時隔一個月，深圳第四個“日光盤”誕生。

11月24日，位於深圳龍崗的深鐵閱雲境首推214套房源，開盤不足2小時，全數售罄，去化率100%，銷售額達10.77億元，成爲龍崗區近年來首個“開盤即售罄”項目。

圖源銷售朋友圈。

據瞭解，深鐵閱雲境項目於11月15日取得預售許可，16日至22日在“i深圳”進行線上意向登記，517批次客戶提交資料，最終477批客戶審覈通過並完成凍資，申購比例超1:2.22，刷新深圳東部近兩年曆史入圍比例紀錄。

公開資料顯示，深鐵閱雲境項目位於龍崗區園山街道龍崗大道與龍飛大道交會處西南角與西北角，地鐵“大運站”旁，是地鐵綜合交通樞紐上蓋物業。項目總佔地面積約達5.66萬㎡，總建築面積約爲51萬㎡，總規劃戶數爲893戶（商品房606戶），本次項目首推214套房源，面積約98㎡-142㎡戶型，備案均價5.04萬元/㎡，據相關中介傳出的消息，該項目折後最低單價僅3.78萬元起，該價格在片區內同類型產品中頗具優勢。

南都·灣財社記者注意到，目前龍崗大運片區的二手房在售均價普遍在5萬元-6萬元/㎡，以大運地鐵站附近的次新房頤安都會中央一期項目爲例，109㎡的四房掛牌總價565萬元，摺合單價5.1萬元；112㎡的四房最高總價可以掛到760萬元，摺合單價6.7萬元。

除了價格優勢之外，深鐵閱雲境項目的地段和配套也是購房者關注的重點。該項目佔據大運交通樞紐的位置，目前3/14/16號線3軌交會；另外周邊教育、商業、文體等配套一應俱全，且項目帶裝修交付，因此本次開盤憑藉高性價比贏得了不少購房者的關注。

值得一提的是，今年以來，深圳已有四個項目實現“日光”，除了福田海德園A區之外，龍華深業上城學府、光明中建觀玥名邸以及本次售罄的龍崗深鐵閱雲境項目都是在9·29新政之後實現熱銷，這也側面反映了深圳樓市在四季度築底回暖的跡象。

不過業內人士看來，“日光盤”現象並不意味着樓市已經實現全面的反轉。其出現是在政策支持下，市場積累了大量持幣觀望的力量。但對於剛需來說，由於10月份以來樓市開啓了促銷月，開發商爲了吸引購房者，提供了較大的折扣力度，特別是比周邊同品質二手房的價格還要低的新房，這些是可以入手的。

採寫：南都·灣財社記者 孫陽