深業深嘉上府售樓處(2024年深嘉上府)官方網站-深嘉上府樓盤詳情

嘉定11號線地鐵盤深業深嘉上府建面約88-99㎡3房即將入市，預約諮詢熱線：400-960-1656☎

深業集團成功競拍了位於上海嘉定區安亭的地塊，將推出建面約88-99㎡的3房住宅。這個項目位於安亭汽車城板塊，緊鄰同濟大學嘉定校區，交通便利，周邊配套完善。該地塊總建築面積約14.6萬平方米，規劃總戶數461戶。

根據出讓規定，該地塊內中小套型住宅的建築面積應占住宅總建築面積的80%以上。因此，該項目主要以中小戶型爲主，滿足市場需求。預計房地聯動價格爲4.2萬/㎡。

預約諮詢熱線：400-960-1656☎， 加微諮詢：139 1616 5691（加微，不要來電，備註樓盤名字）

除了住宅，該項目還包括商業和辦公用地。商業用地佔10%，辦公用地佔50%，居住用地佔40%。這使得該項目成爲嘉定氫能港目前唯一集商業、居住、辦公功能於一體的綜合性商住項目。

周邊配套方面，項目附近有嘉亭薈購物中心、安亭財富廣場、嘉實生活廣場等商業中心，滿足居民的日常需求。同時，同濟大學嘉定校區、同濟大學附屬嘉定實驗中小學等優質教育資源也在項目附近。

交通方面，11號線昌吉東路站距離項目約1139米，14號線目前處於規劃階段。這將進一步提升項目的交通便利性。

深業深嘉上府是一款地鐵盤，位於嘉定區安亭，建面約88-99㎡的3房住宅即將入市。項目地理位置優越，交通便利，周邊配套完善。中小戶型的設計滿足了市場需求，房地聯動價格也具有競爭力。對於有購房需求的人羣來說，這是一個不錯的選擇。

最新消息：「深業·深嘉上府」嘉亭薈展廳正式開放！

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戶型圖如下：

2021年12月2日，深業集團以總價8.85億競得上海嘉定區安亭JDC30801單元01A-01A地塊，成交樓板價8600元/㎡，溢價率0%，房地聯動價42000元/㎡。

該地塊含辦公,居住,商業，出讓面積44727.8㎡，容積率2.3。

地塊名稱：嘉定區安亭鎮JDC3-0801單元01A-01A地塊。

四至範圍：東至基地邊界，西至基地邊界，南至基地邊界，北至曹安公路。

土地用途：辦公樓,居住用地,商業用地。

容積率：2.3。

成交價（萬元）：88472

成交樓面價（元/㎡）：8600

溢價率：0

競得人：深業

房地聯動價：4.2萬/㎡

項目位處安亭汽車城板塊，毗鄰同濟大學嘉定校區。是建立上海西大門嶄新形象的重要區域，項目本身則是商業10%+辦公50%+居住40%的綜合用地。

該地塊項目是嘉定氫能港目前唯一集商業、居住、辦公爲一體的綜合性商住項目。

根據出讓要求，地塊中小套型住宅建築面積不低於住宅總建築面積的 80 %,計 32919.66 平方米以上（中小套型住宅設計建設標準爲：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米）。

項目擬建4棟住宅，1棟公租房，7棟花園辦公，2棟辦公塔樓及相應裙房、配電站、公共服務設施、社區配套用房和地下車庫等。總建築面積約14.6萬方，其中住宅計容面積約4.1萬方，辦公計容面積約5.1萬方，商業計容面積約1.0萬方，規劃套數461戶。

具體規劃如下：

地塊距離11號線昌吉東路站直線距離約1.3公里，東側及時同濟大學嘉定校區。

據悉，該地塊距軌交11號線昌吉東路站直線距離約爲1公里，周邊還有嘉定區黃渡中學以及同濟大學（嘉定校區）。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房後教育主管部門公佈爲準）

值得一提的是，該地塊附近的11號線上海汽車城站未來有望成爲14號線西延伸的終點！

同板塊內次新房項目萬科西郊都會，2021年開盤價爲44464元/㎡。大華梧桐樾於2023年1月14日首開推出241套公寓、疊加房源，戶型92-145㎡，備案均價41606元/㎡（疊加48221元/㎡、公寓36555元/㎡）。

此幅地塊算是嘉定的黃金地塊，既有得天獨厚的區位，也有產業支持，相信該項目在不久的將來會給嘉定注入新的活力，讓我們一起拭目以待！

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