涉地鐵建設！昌平這處重要區域規劃有新動作！

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在昌平北七家區域內，有一地的規劃非常引人關注，那就是位於東南的歇甲地區。該地區涉及地鐵17號線的修建，同時緊鄰天通苑與朝陽來廣營地區。

近日關於歇甲組團規劃情況有了新動作，相關方案技術諮詢已經中標，距離規劃落地又前進一步——

這裡，我們不妨回顧一下

歇甲組團相關街區的規劃變遷

一、項目基本情況

歇甲組團CP02-0704街區位於昌平區北七家鎮南部，屬歇甲莊村行政範圍，並位於第二道綠化隔離地區。街區東部、南部毗鄰朝陽區，東側緊鄰溫榆河公園，西側緊鄰天通苑居住組團。規劃範圍約339.23公頃，東至昌平區界、南至昌平區界、西至歇甲莊村界沿線、北至歇甲莊村界。

爲落實《昌平分區規劃（國土空間規劃）(2017年—2035年)》，提升區域空間環境品質，推動歇甲莊村城鎮化建設，昌平區政府會同市規劃自然資源委組織編制了《北京市昌平區歇甲組團CP02-0704街區控制性詳細規劃（2021年—2035年）（街區層面）》。

二、項目規劃修改情況

經覈查《昌平分區規劃（國土空間規劃）（2017年-2035年）》，有集中建設區用地約155.64公頃，限制建設區用地約170.85公頃，生態控制區用地約12.74公頃。爲推進規劃範圍內軌道交通17號線車輛基地昌平區歇甲莊村土地一級開發項目，落實道路定線方案及全市200萬畝耕地保護空間劃定工作，經充分論證，需對於分區規劃中的兩線三區及國土空間規劃分區進行修改。

根據《北京市分區規劃實施管理工作細則（試行）》有關規定，現就相關事宜進行公示，聽取利害關係人和公衆意見。公示期限自公佈之日起30日。（相關指標以審定方案爲準）

2022年7月的修改情況——

在本次公示中，發佈了4張規劃圖，兩兩一組，用以區別修改前後歇甲組團街區規劃的情況，小編簡單給大家分析一下：

在兩線三區規劃圖對比中，修改後的主要變化在生態控制區（綠色）增多，可以較爲明顯看到除了清河沿岸爲生態控制區外，在歇甲北部，太歇路及回南路以南增加了大片綠色區域，而集中建設區（深黃）區域保持不變。

下面是國土空間規劃分區圖對比：

城鎮建設用地（粉紅色）部分保持不變，變動較大的是北部永久基本農田保護區（亮綠色）取代了原規劃中的生態混合區（草綠色）算是更加明確了用地作用。

原《昌平區CP02-0704街區控制性詳細規劃（2021年—2035年）（街區層面）》於2022年3月頒佈，該地要建設成爲活力多樣、便捷舒適、配套齊全、綠城共生的中心城區北部高品質生態宜居社區。

建成效果圖

歇甲地區道路規劃

同時以生態環境優化爲基礎，提升城市濱水與街道公共空間活力，構建均衡便捷的城市公共和基礎服務設施體系，優化區域職住平衡發展。到2035年，建設成爲昌平南部近中心城區的生態、綠色、宜居發展的社區典範。

2024年7月最新的規劃方案——

《北京昌平區CP01-0104-0001～0023等地塊規劃綜合實施方案》已經昌平區人民政府批覆（昌政字[2024]13號），根據《北京市城鄉規劃條例》，現對《北京昌平區CP01-0104-0001～0023等地塊規劃綜合實施方案》圖則予以公佈。

這樣的修改歷程

也足以說明該區域的重要性

希望規劃早日落地

歇甲區域早日迎來新面貌！

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■說明：本文由家住昌平編輯整理髮布，轉載請註明

■部分圖文信息整理自：昌平區政府網站、市規自委、北七家鄰友圈

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