三月房市交易新北表現最強勁 這兩區是大功臣

▲3月六都移轉棟數擺脫一路量縮走勢,年增30%、月增43%,交易開始回溫。(圖/業者提供)

記者陳佩儀臺北報導

六都地政局公佈今年三月份買賣移轉,根據資料,六都無論與同年二月份去年同期相比較都是增長,其中新北市表現最強勁,單月增幅52.1%,第一季年增幅68.5%,業者指出,新北市Q1在淡水區一月爆量交屋潮拉擡,以及新北重劃區讓利效應持續發酵下,首季量能回穩到萬字頭水位,成爲本季亮點

根據地政局六都最新買賣移轉棟數資料顯示,3月六都移轉棟數總計爲1萬7541棟,年增30%、月增43%,其中臺北市爲1993棟,月增38.31%、年增32.87%;新北市爲4321棟,月增37.48%、年增52.09%;桃園市爲3118棟,月增56.06%;年增6.45%;臺中市爲3264棟,月增32.63%、年增25.97%;臺南市爲1727棟,月增59.17%、年增30.73%;高雄市爲3118棟,月增46.45%、年增32.06%。

綜觀各都會買賣移轉資料,六都表現都亮眼,已經連續三個月呈現年正增長,擺脫一路量縮走勢,而六都中又以新北市表現最強勁,單月年增幅52.1%,第一季年增幅68.5%;其他五都除了桃園市外,其他三月份的年增幅以及第一季年增幅都在三成上下。

▲新北市3月交易量最高的行政區爲淡水區,約800多戶。(圖/記者葉佳華攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說,去年初多方不利因素干擾,雙北交易量大減,但新北市在部分區域新案祭出讓利求售的行銷方式,開始帶動買氣,也壓縮到周邊房價,以致今年部分區域持續以讓利作爲銷售訴求,此外,機場捷運通車交通建設議題也爲市場注入暖流,交易開始回溫。

永慶房產集團業管經理謝志傑則指出,新北市3月交易量4,321戶,交易量最高的行政區爲淡水區,約800多戶,其中「臺北灣-四季之旅」以及「宏盛世界」等社區上百戶的交易;其次爲新莊區,交易量接近600戶,其中在丹鳳捷運站附近的天祥街「鴻邦世界花園」,有上百戶的交易,促進區域的交易動能

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說,新北市Q1在淡水區一月爆量交屋潮拉擡,以及新北重劃區讓利效應持續發酵下,首季量能回穩到萬字頭水位,達11981棟,成爲本季亮點。