漲房屋稅已是趨勢？　王應傑：對自住者應微調

▲ 東森房屋董事長王應傑。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

臺北市政府研擬將於明年調高房屋單價，並且大舉回溯到30年老屋，對此，東森房屋董事長王應傑12日表示，「加稅已是必然趨勢，特別應該針對投資型屋主課稅，因爲持有者本來就應該回饋，但是若是自住者，應給予微調就好。」

王應傑表示，過去地方政府因爲討好選民，很多縣市的地價稅、房屋稅根本多年沒調漲，導致地方稅收嚴重不足，還需要中央提撥、給予協助，因此爲了改善地方稅收情況，王應傑認爲，這是應該的！

不過王應傑也提到，針對自用住宅應儘可能微幅調整，因爲像是年紀較長的屋主，沒有工作能力調漲幅度不應過高，應給予優惠，相對的，擁有三、五棟的投資者，他則說：「那當然要課啊，你享受經濟發展成果卻不付出，那當然不合理！」

至於被遭質疑重複課稅的「一加路段率」，王應傑則認爲，調整路段率還是要將「自住」或是「投資」分開，因爲投資或是投機者本來就應該多負擔，有錢人就應該多課稅才符合公平正義。

目前北市府研擬針對屋齡30年內的住宅適度拉高構造標準單價，不過調幅多少尚未定案，優美地產企研室召集人葉立敏表示，全民加稅時代，對擁有老房子的屋主來說，可能需多繳千元房屋稅，但影響更廣的將是，延遲老屋進行都更的進度，因爲一旦都更完後，屋主還得被課新稅，將導致屋主根本不願意進行都更。