潤泰創新挑戰江翠最高價 市場預估飆上6字頭

潤泰創新國際股份有限公司董事長滄圳圖右)、總經理李志宏(圖左)。(圖/黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新北市板橋江翠重劃區最精華D區地段,潤泰創新建設將推出「潤泰峰匯建案,今天潤泰創新董事長簡滄圳表示,該建案位於板橋江翠高價區、以純住宅爲主,坪數規劃27~55坪,定位高端產品,6月3日接待中心對外開放。而依照市場行情推估,每坪單價57~63萬元,將挑戰江翠地區新案最高價

潤泰創新建設(9945)今天舉行股東會,去年合併營收新臺幣148億餘元,合併營業利益19億元,淨利歸屬於母公司業主爲99億元,至於營建事業方面去年認列營收有「松濤苑」、「潤泰京採」、「潤泰峰盛」、「潤泰禮仁」、「潤泰奇巖」、「潤泰雙子星」等建案。

今年預計興建個案爲「犁和公辦都更」、「板橋民生路案」、「新店斯馨段等個案」,另外微風廣場旁的「潤泰敦峰」、江翠重劃區「潤泰峰匯」也預計對外銷售,市場推估,今年可售、預售、潛銷階段總銷金額至少300億元以上。

據營業報告資料顯示,潤泰創新今年可銷售個案包括「松濤苑」、「潤泰京採」、「潤泰峰盛」、「潤泰禮仁」、「潤泰奇巖」、「潤泰雙子星」等,而公司也表示,上述個案手頭餘屋並不多。

針對江翠重劃區內區同時多個新案競爭,是否憂心影響「潤泰峰匯」未來銷售?會後簡滄圳接受媒體訪問時表示,該案基地面積1735坪,且離捷運江翠站600公尺,交通機能方便,位於板橋江翠高價區、以純住宅,坪數規劃爲27~55坪,被定爲爲高端產品,6月3日新案接待中心已對外開放,由於產品優質並不擔憂。

「潤泰峰匯」位於江翠案重劃區D區,周邊有捷運站、公園以及國小預定地,是目前最精華區段,依照市場行情推估,每坪單價57~63萬元,將挑戰江翠地區新案最高價,預估總銷金額至少30億元以上。

另外,中美貿易戰延燒是否影響未來推案佈局?簡滄圳表示,中美貿易戰開打、人潮錢潮回臺,部分高資產族羣看準新莊副都心旁有捷運線,轉而到周邊購屋,且公司短期間並不會爲了中美貿戰改變推案政策。

不僅如此,針對央北重劃區「新店斯馨段」推案未來發展,他認爲,央北重劃區基地鄰近捷運小碧潭站,開賣後會比江翠北側價錢更有好。

另外今年第4季即將潛銷「潤泰敦峰」也被股東質疑鄰近高架橋、區段位置不佳,恐將影響銷售成績,他說明,該案位於精華地段、於微風廣場旁,預計年底推出會得到社會注目,雖周邊有高架橋仍距離54米棟距,仍是非常寬,目前豪宅市場多超過150坪以上的產品,而該案82到92坪,爲臺北難得可見的輕豪宅。