前腳拿地，後腳開工！廣州國企聯合體超32億拿下天河靚地

連綿火爐山山腳下，平坦的廣州市天河區天河智慧城核心區AT0305108地塊、AT0305119地塊上，多臺打樁機和泥頭車已經開啓作業。今日（11月14日）上午10時，該兩宗地剛由國企聯合體珠江實業、廣州城投、天河投資聯合競得，幾乎同一時間，項目就舉行了開工儀式，宣佈開工。

天河區天河智慧城核心區AT0305108地塊、AT0305119地塊最早於9月24日掛牌，原計劃於10月25日上午限時競價，後延期競拍。該兩宗地原爲商業設施用地和其他商務設施用地，今年4月調整爲二類居住用地和一宗中小學用地，兩宗地均履行“交房即發證”模式。

當中AT0305108地塊宗地總面積19069.67平方米，其中可建設用地面積16151.3平方米、道路用地面積1528.74平方米、綠地用地面積1389.63平方米。計容總建面爲32302平方米，容積率2.0，限高80米，掛牌起始總價90949萬元，樓面地價28156元/平方米。

AT0305119地塊宗地面積36418.93平方米，其中可建設用地面積33320.47平方米、道路用地面積650.03平方米、綠地用地面積2448.43平方米，計容總建面83300平方米，容積率2.5，限高100米，起拍價234199萬元，樓面地價28115元/平方米。

在今天上午的限時競價中，珠江實業、廣州城投、天河投資聯合體以底價競得該地塊。這也是珠江實業聯合體繼10月30日競得天河金融城東區AT091415地塊後，近期在廣州第三中軸上第二次拿地。值得關注的是，幾乎與拿地同一時間，項目就舉行了開工儀式。

據介紹，天河智慧城核心區地塊位屬智慧城發展成熟區域，背靠火爐山，東部緊鄰楊梅河。地塊5公里內覆蓋天河廣百、黃埔大悅匯、奧體優託邦等三大商業體，涵蓋家庭購物、青年活力、親子運動等各類型消費商圈。周邊八大產業集羣基礎雄厚，其中3000+家科技企業，包括本站、小鵬、中國移動等知名龍頭企業集聚。

據瞭解，11月以來，在南沙區，國企廣州南投房地產開發有限公司也以底價104920萬元摘得2024NJY-5地塊，該地塊位於南沙街環市大道西南側、廣隆涌東側，土地面積37588平方米，計容總建築面積89310平方米，摺合樓面價11748元/平方米。

採寫：南都·灣財社記者 邱永芬