屏東火車站高架、高鐵南延 影響房市嗎?東森房屋這麼說

屏東火車站。(圖/記者洪靖宜攝)

記者洪靖宜/高雄報導

屏東火車站完工後外觀新穎成爲新地標,除驛站商城消費活絡,加上屏東行政院長蘇貞昌宣佈高鐵將從高雄左營南延屏東,對屏東房市加分不少,不過對在地房仲者來說,火車站附近因爲消費習慣改變,很多店面都是出租,且房東都有既定印象租金高,讓少人卻步。

▲屏東學生街。(圖/記者洪靖宜攝)

屏東火車站擴建完工後,外觀新穎,裡頭驛站美食街,每天吸引不少消費人潮涌入,不過火車站擴建後對附近的房價影響大嗎,東森房屋屏東家樂福加盟店經理魏漢傑坦言「沒有」,他提到「如果有去火車站前面媽祖廟那邊繞一圈,會發現很多店面其實都在租或是售,對它沒有像以前那時候那麼好,以前我們學生的時候都去那邊逛街,但是現在已經沒有了。我認爲那是消費習慣的改變,很多在網路上就買得到了。我們不需要實體店面的租金開銷,然後也不用在請人力,有網路就可以了。」

民族路底靠近六塊厝,因榮總高鐵有話題新建預售就完銷 。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店提供)

火車站很多店面租不掉的原因,並不是沒有人租,經理魏漢傑說「而是房東都會有一個既定印象,就是說我們這個地方就是黃金地段,那你要做生意來住這邊一定賺錢。可是我認爲要看人家行業是什麼,而且要像以前要我一個月付六、七萬的租金,等於說我一個人要賺到六、七萬能夠付租金。扣掉人事成本開銷以後纔是我賺了錢,現在屏東可能不是那麼好做生意。」

魏漢傑指出「其實人潮比較多是在林森路跟中華路,兩個百貨公司中間,附近有補習班有很多學生,以目前來屏東市來講的話,那邊算是比以前的學生街的人潮還要多。」

▲六塊厝火車站  。(圖/記者洪靖宜攝)

另外,行政院長蘇貞昌宣佈高鐵南延屏東,而高鐵延伸至屏東市對於在地的房市是否有幫助?魏漢傑說「高鐵南延是很方便的,周遭大多很開心啊,因爲可能會覺得土地會漲、房屋會漲,可是我覺得是真的這樣子嗎?因爲那其實是預期心理,就是周遭的房屋跟土地,很多屋主地主都已經開得好像是高鐵已經到了,很多人都會認爲說以後會有榮總會有高鐵,所以房屋就已經漲到之後的價格。漲幾成?不敢確定,但是買賣有比較活絡活絡起來。」

崇蘭國小新建案也是還沒完工就銷售完畢 。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店)