配套不完整 王金平：車子不會直開到最後一站

針對住宅正義五法主要關鍵的實價登錄部分，立法院長王金平昨（12）日表示，修法列車是要開往實價課稅，現在內政部的提案就是往這個方向前進，但在法律配套尚未完成立法前，車子不能也不會直接開到最後一站的照價課稅。

立法院長王金平昨天召開住宅5法協商，他說，相關法案主要關鍵就在於實價登錄，修法列車確實是要開往實價課稅，「所以現在內政部已提案，把車子開出去往這個方向」。

不過他強調，在到達目的地過程中要完成很多法律配套，在法律配套尚未完成立法前，車子不能開到最後一站。現在大家的問題，就是車子要不要往「照價課稅」這個方向走。

國民黨立委私下表示，即使實價登錄相關法案通過，未來能不能走向「照價課稅」還有很大的問題，相信「有很長的路要走」。

至於土地徵收實價補償部分，臺灣農村陣線和不動產估價師公會全聯會昨天則前往凱道抗議土徵條例官方版。農村陣線要求政府建立公益性必要性的評估標準、建立人民參與機制、落實完全補償等原則。

不動產估價師公會則認爲，官方版市價徵收的市價仍由公部門來估價，不夠可靠，要求應委由不動產估價師來鑑價。

不過內政部長江宜樺表示，土地利益驚人，由不動產估價師全權評定土地徵收的市價，有其風險。他說，這攸關人民權益的事項，應由主管機關、民意代表和民間團體共同決定，但未來不動產估價師佔地價評議委員會的人數將增加。

目前全國不動產估價師共有200多人執業，他說，全國地價評議案子非常多，估價師數量不足以承攬所有估價業務，若全由估價師來評定，案子會塞車，導致相關工程的停擺。

江宜樺表示，根據內政部民調，大部分民衆贊同目前地價評議委員會制度，不動產估價師意見應得到尊重，但不應由其單獨決定徵收地價高低。