內政部預告修法 近親換約 不需收手續費

這次規定，讓與或轉售預售屋買賣契約，除配偶、直系血親或二親等內旁系血親間的讓與或轉售，免手續費外，賣方（建商）可向買方收取最高千分之一房地總價的手續費。官員指出，建商跟買方簽完預售屋買賣契約後，買方要把契約轉售給第三人，稱之爲換約，買方（消費者）要向賣方（建商）支付手續費，雙方約定手續費數額，但最高不能超過總價的千分之一。在《平均地權條例》修法限制預售屋換約後，除配偶和近親可以換約，換約時不需支付手續費；但依重大因素無力繳款換約者，例如非自願失業、重大傷病、其他重大事故等換約，仍要支付給建商手續費，最高仍是總價的千分之一。

《平均地權條例》修法條文中，限制預售屋轉讓，除配偶、直系血親，二親等內旁系血親可轉讓，並不限二年一次外，僅中央主管機關公告的重大情形，可以轉讓預售屋契約，每兩年僅能轉讓一戶。