內政部房貸補貼雙門檻 多數雙北房貸族看得到吃不到

內政部今提出強化疫後民衆居住支持的房貸補貼方案，設定家庭年收120萬元以下，臺北市原始覈定貸款金額不超過850萬元，其他縣市700萬元以內的民衆，得以申請，提供3萬元的定額支持。

房仲業者觀察聯徵中心2022年前三季資料，年收120萬以下的房貸族，以臺北市的購屋壓力最大，房屋鑑估值逼近2千萬，揹負的貸款達1330萬，想拿到官方補貼並不容易。

進一步觀察，六都年收120萬以下的房貸族，可能也無法達到內政部所設定的補貼標準；新北市房價略低，符合年收入者的房貸金額也要901萬，恐怕也要排除在門外，臺中的743萬也超過標準，看來要符合「房貸和年收雙門檻」，只有桃園、臺南和高雄房貸族受惠較大。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，基於保障弱勢的原則，內政部的房貸補貼勢必得排富，然而雙北房價高，在雙門檻限制下，要拿到補貼受惠人數少，因此大多數房貸族「看得到、吃不到」。

而臺北市房屋總價要在1200萬元以內，其他縣市房屋總價要在1000萬元以內，纔有機會達標，落在這樣總價帶的物件，多是兩房以下產品，因此既有的「小資小宅屋主」，可能是這波最大受惠族羣。不過官方強調，受惠對象僅限「既有貸款戶」，新貸戶並沒有補貼，所以該政策對市場買氣的影響有限。