房貸補貼雙門檻 雙北房貸族看得到吃不到
小資單一自住示意圖。圖／臺灣房屋提供
內政部房貸補貼，擬設定年收120萬以下，臺北市貸款金額不超過850萬，其他縣市700萬以內的民衆，觀察聯徵中心2022年前三季資料，年收120萬以下的房貸族，以臺北市的購屋壓力最大，房屋鑑估值逼近2千萬，揹負的貸款達1330萬，想拿到官方補貼並不容易。
進一步觀察，六都年收120萬以下的房貸族，可能也無法達到內政部所設定的補貼標準；新北市房價略低，符合年收者的房貸金額也要901萬，恐怕也要排除在門外，臺中的743萬也超過標準，看來要符合房貸和年收雙門檻，只有桃園、臺南和高雄房貸族受惠較大。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，基於保障弱勢的原則，內政部的房貸補貼勢必得排富，然而雙北房價高，在雙門檻限制下，要拿到補貼受惠人數少，因此大多數房貸族看得到吃不到。
從八成房貸金額回推總價，臺北市得在1,062.5萬內，其他縣市總價875萬以下，纔有機會達標，落在這樣總價帶的物件，多是兩房以下產品，因此現成的小資小宅屋主，可能是這波最大受惠族羣。不過官方強調，受惠對象僅限「既有貸款戶」，新貸戶並沒有補貼，所以該政策對市場買氣的影響有限。
資料來源／臺灣房屋
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