貴州省黔東南州多地新政促樓市：認房不認貸，買房補貼契稅

2024年新春佳節之際，貴州省黔東南州各縣(市)紛紛推出購房優惠政策和活動。

2月8日，臺江縣宣傳部發布臺江縣購房優惠政策。臺江縣住房信貸政策執行“認房不認貸”。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請商業貸款購買商品住房時，家庭成員在購房當地縣(市)、黔東南高新區名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。對符合住房公積金貸款條件的，積極爲其辦理“商轉公”貸款業務，減輕購房人貸款利息支付壓力。

在購房補貼方面，2024年1月1日至2024年6月30日期間，在我縣購買新建住宅商品房，簽訂《商品房買賣合同》,全部繳清購房契稅並辦理不動產登記證，由縣人民政府按繳納契稅總額的80%發放補貼(首套房90平方米以內)，首套房90平方米以上按繳納契稅總額的50%發放補貼；二套房90平方米以上的可按繳納契稅總額的30%發放補貼。

2024年1月1日至2024年6月30日期間，在臺江縣購買新建非住宅商品房，簽訂《商品房買賣合同》,全部繳清購房契稅並辦理不動產登記證，由縣人民政府按繳納契稅總額的30%發放補貼。

在公積金政策方面，2024年1月1日至2024年6月30日期間，在臺江縣行政區域內，購買自住住房的公積金繳存人，在其住房公積金賬戶保留6個月繳存額的前提下，可申請提取不高於房款總價20%的購房款後，同時還可以申請住房公積金貸款。

對申請使用住房公積金貸款的職工家庭，無住房公積金個人住房貸款記錄的，均執行住房公積金首套住房貸款政策；執行二套房公積金貸款首付比例20%。

取消首套與第二套自住房公積金貸款間隔期。貸款職工結清首套自住房公積金貸款後，其個人賬戶內仍有6個月及以上住房公積金餘額，再次申請公積金貸款的，不再執行一年間隔期的規定。省內住房公積金繳存人員，來黔東南州購買新建商品房和二手商品住房，可申請住房公積金個人住房異地貸款，不受戶籍地和工作地限制。

單繳存職工家庭最高貸款額度爲50萬元，雙繳存職工家庭最高貸款額度爲60萬元。

雷山縣同樣執行“認房不認貸”政策和類似公積金政策。在購買商品房稅收優惠政策方面，雷山縣對90平米以下家庭唯一住房和二套住房以成交價按百分之一計徵（法定稅率百分之三，優惠百分之二）；90平米以上家庭唯一住房以成交價按百分之一點五計徵（優惠百分之一點五）;90平米以上家庭二套住房以成交價按百分之二計徵（優惠百分之一）；三套以上住房以成交價按法定稅率百分之三計徵，無優惠；印花稅以成交價全額免徵；非住房無優惠（如門面），以成交價按法定稅率百分之三計徵。

鎮遠縣整合全縣商品房房源，供購房人蔘與2024年商品房迎新春促消費活動。鎮遠縣對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。支持時間截至2025年12月31日止。

此外，黃平縣開展2024年春節期間房地產促銷活動。岑鞏縣執行認房不認貸政策，“賣舊買新”最高可全額退還個人所得稅。三穗縣購房優惠政策提到，6月底前買新房並繳清契稅，可補貼契稅總額80%。