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認購時間：9月17日9：00-9月21日12：00均價12.86萬/㎡ 低於聯動價5000元/㎡！首日認購數130+認購率已經到了7成
萬科以作者爲名，希望每一個住在“傲舍”的業主，都能肆意生活、釋放自我個性，成爲自己人生的創作者和主導者，讓生活在住區間無限伸展，成爲獨有的臻稀著作。創新、前衛、超越，突破……毫無疑問的，中興傲舍將以一種新潮的高端人居姿態融入上海核芯的文化，成爲上海新的精神符號和信仰表達。
項目首推186套建築面積約179-321㎡房源，過會均價約12.86萬/㎡。據悉，項目將會採用地面擡高3層的設計，其中3層以下爲商業底盤。
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以上海里弄爲原型，打造超級連接的社區底盤！新天地爲何受熱捧？因爲每一條街道，都被歸還給行人，宜人的尺度讓人們能盡情漫步，並且能和街邊的內容親密聚合，人和環境是共融的。
項目將打破傳統社區規劃邊界，將住宅、商業、生態、人文等功能作爲一個個構成因子，通過社區與城市的銜接、社區外公共空間的打造，實現動線共聯、商業共通、生態共融。項目以上海里弄爲原型，打造約3萬方公園社交型商業。顧名思義，一方面它被綠意環抱，比如商業立面採用綠色植物與橙色釉面的碰撞，打造獨樹一幟的地標美學。同時營造六大口袋公園點綴於街區，將自然融合街區。
另一方面，觸發更多的停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發生。比如，構建9大特色轉角，讓街區不在只是單一的消費空間，而是每個場景都棲息着多樣的生活形態。高濃度的生活場景只需一個轉身即可隨心切換。尤其是食集，意向聯名米其林餐廳，構建高端的話題型市集的休閒場，特設花園廣場、中庭廣場，並且鼓勵商業外擺，營造巴黎左岸、倫敦考文特花園的街區浪漫。
換言之，這個商業底盤業主不僅能夠便捷下樓消費，更將成爲社交平臺，可以是追求時尚的同齡人共同的潮玩場地，三五好友來場思想碰撞也能出門即享，女士們則可以在精緻街區裡逛街、購物。
可見，項目不是商業、住宅多個功能空間的拼湊與堆疊，而是通過空間場景的打造、形成彼此融合的緊密立體、複合活力的空間。在不離開社區的情況下人們可以在生活工作和娛樂之間實現平衡，並通過充滿活力的公共空間賦能身心更多的鬆弛感和幸福感，讓人們獲取更多生活樂趣和便利。
項目的食集也將對標阿姆斯特丹市集，在屋頂上打造天窗，在屋檐中留有特色城市觀景臺，在屋檐下構築自然植物源，形成以人爲中心，與綠植共處的社交空間。更厲害的是高線公園，中興路一號的“高線公園”給人留下深刻的印象。
接軌國際的建築美學！項目外立面採用Art deco三段式設計，塑造經典對稱，挺拔的地標形象。建築塔冠通高裝飾鑽石性玻璃幕牆並搭配香檳金的金屬裝飾。
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兩側採用弧形設計，讓視野更大化，實現約270度觀景，對望陸家嘴。建築立面色彩以珍珠藍爲核心，搭配香檳金、摩登紅。
商業則採用摩登橙與水幕銀的大膽撞色，打破色彩的單調性，將色彩巧妙的融合在一起，更具國際化審美。說到這裡，項目給我一個很深的感觸就是，在審美、藝術力上的表達接軌國際，遙遙領先。這一點很重要，因爲購房者年輕化，且品味在上升，以後面對同質化產品，那比拼的就是項目軟實力，其中“審美”會是很重要的一環。
從頂層設計上就融入國際潮流生活方式，更能經受時間的考驗。甚至項目周邊的代建小學也邀請勝景幾何設計研究中心李興鋼設計。
文化、藝術元素貫穿始終，讓項目更具生命力！有一句話叫：“沒有文化藝術的高端住宅，只能是建材的拼湊。”最好的佐證，如今茫茫多的項目都會打出「文藝」牌，希望以此擡拉身價。
甚至連紅線外也一併更新，讓生活方式更加連續，打造超1公里的休憩空間，提供藝術化的街道座椅，併爲寵物提供友好的場地。
這裡我不得不爲萬科的這種開發模式點贊，讓幸福指數向外延伸的同時，更讓周邊居民也能分享到城市發展的紅利。
功能上，一次ALL IN多個不同主題功能的“第二客廳”；氛圍感上，視覺衝擊力拉滿。若你有比較頻繁的活動需求，這個會所完全能承載你的需求，如果是朋友來訪，更完全能爲你撐起面子，逼格足以媲美五星級度假酒店的高定款。
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類酒店物業服務！萬科高端服務標準將於此再一次迭新升維星耀服務體系，持續探索類酒店式高端服務及生活方式服務提案。據瞭解，不侷限於以下，可能會成爲業主享受的服務。（以實際爲準）
（僅供參考，以實際公示爲準）
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項目前期樣板間照片：（僅供參考，以開發商正式公示爲準）
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交通方面：項目屬地鐵8號線中興路站上蓋物業，距離1號口僅620米，兩站路即可到達人民廣場；距離4號線寶山路站721米，3號線東寶興路站990米。對於市中心擁堵的交通情況來看，三線環繞，地鐵更方便出行。
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自駕：項目毗鄰南北高架、內環高架，距離南北高架永興路口僅500米，可快速到達蘇河灣、人民廣場、陸家嘴、靜安寺等多個市級商圈，出行便利。商業方面：由於項目地處市中心，商業、教育及醫療等各方面配套較爲完善。項目一公里範圍內就有虹口龍之夢及大悅城兩大購物中心，且尤其是在大悅城二期開業的情況下，整體生活氛圍充分提升，市中心的便捷生活觸手可及。
醫療方面：小區200米外有靜安中心醫院（長征醫院分院）、毗鄰第一人民醫院、長征醫院、閘北中心醫院、中醫醫院、上海市第十人民醫院等優質醫療機構。
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教育方面：項目周邊有市北高級中學、青雲中學、朝陽中學、民辦揚波中學、閘北區第三中心小學、上外附屬蘇河灣實驗學校、芷江中路幼兒園、永興路幼兒園等豐富的教育資源。
生態休閒：項目對面是佔地4萬㎡中興綠地、閘北公園距離小區不到800米，周邊還有大寧綠地、浙北綠地、四川北路綠地、延中綠地、海倫公園、魯迅公園等生態景觀，毫不誇張的說是最最市中心，最最繁華鬧市中的天然大氧吧
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新手買房必讀的18個常識 內行人買房的5句口訣
買房是一件大事，所以購房新手應該多瞭解一些買房時需要了解的知識，就能夠在買房過程中更加順利一些。那麼，買房需要知道的常識有哪些呢？下面小編就來給大家說說買房須知的18個常識、樓層爲什麼買單不買雙、內行人買房的“5句口訣”，以供大家參考。
買房須知的18個常識
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。
3、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。
4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次爲：正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6、很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。
7、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的範圍，作出合理的決策。
8、看優惠，對於開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。
9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用爲原則，不可爲大而大。
10、看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。
11、看價格，價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。
12、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。
13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮溼，發黴，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。
14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。
15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，儘量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。
16、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。
17、購房定金，定金對買受人是極爲不利的，使買受人在簽約的時候處於不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。
18、籤認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作爲正式簽約的商品房買賣合同文本。
內行人買房的“5句口訣”
內行人買房可簡單概括爲“5句口訣”，即“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，最後看價格”。
1、一看地段
內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”雖然這個地段論更適合用於投資房產，但是不得不說剛需買房選擇區域（地段）也很重要。因爲好地段的房產保值或升值的空間更大，購房風險相對城市偏遠郊區較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產，地段好的房產房價一般都是最後下降的。
2、二看配套
買房絕對不能忽視樓盤內部和周邊的配套設施，不然小區的配套設施不完善，不僅孩子讀書不方便，甚至連你想吃個飯，看個病都很麻煩。好小區內部和周邊的配套設施就相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區休閒場所、物業公司等內部配套設施能滿足業主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場、食品店、藥店、小型超市、學校、公交站點或者地鐵站點等多功能服務配套滿足業主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看樓層
不同的樓層，房子的通風采光、視野景觀以及業主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般來說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風、採光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴重；高樓層視野好、空氣清新，通風采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響出行。總的來說，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是較好的樓層，屬於不高不低的“黃金樓”。
4、四看戶型
不同朝向、不同通風采光的戶型也能影響業主的居住舒適度，一般來說“南北通透”、戶型方正、設計佈局合理、乾溼分明的戶型纔是好戶型，這樣住起來更舒服，而“西曬”戶型、陰暗潮溼的“中間戶”則被很多人所不喜。
5、最後看價格
很多購房者認爲房價纔是買房最關鍵的因素，其實不然，適不適合自己纔是最關鍵的。在自己能力範圍內，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子纔是最好的，就算房價貴點也願意買。
但是，如果你能力有限、購房資金有限，那麼估計買哪裡都會覺得貴，甚至覺得房價越便宜越好。不過“一分錢一分貨”，好地段的房價貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因爲有明顯的缺點，具體還是看個人的接受程度。如果你完全不介意這些房子的缺點，那就可以買，如果你介意建議還是不要買了，免得後悔。