萬科中興傲舍【萬科中興傲舍】周邊規劃,產權年限,物業費,開發商
萬科中興傲舍，開啓您的高端生活篇章——三房/四房戶型解析
靜安中興內環內，萬科中興傲舍示範區已經開放，項目首開186套，包括建築面積約187/205/219/235/245/279/319㎡，少量109戶型2房，均價128629元/㎡，即將認籌！總預算約2000-4100萬。
爆款三房
建築面積約187㎡
建築面積約187㎡戶型平面圖過程稿，以開發商實際發佈爲準
三萬平方帶大家先看一下建築面積約187㎡的戶型設計，獨梯入戶，實得率超高；約30㎡的KDLB一體化設計，加上廚房推拉門可約270°全打開，空間通透感十足；還有個極具匠心的X-space空間；全屋全飄窗，裝標更是捲到不行！
一、約30平米的KDLB一體化
客廳（Living Room）、餐廳（Dining Room）、廚房（Kitchen）及陽臺（Balcony）的恰當融合，KDLB一體化設計，共同打造出一個無界邊廳的居住核心區域。
建築面積約187㎡效果圖，以開發商實際發佈爲準
讓人驚喜的是萬科這次的交付標準非常卷。
廚房區域採用了自由開合式設計，頂部配置導軌的推拉門能夠靈活開啓或閉合，輕鬆實現廚房與公共區域的自由切換。
廚衛設備則選用了嘉格納和高儀等市場一線品牌，這樣的配置在許多價值17萬的住宅小區中都不常見，可見萬科在提供高端居住體驗方面的用心和投入。
當推拉門完全打開時，廚房融入開放空間，形成空間的通透與連貫；增強空間的交互性，讓客餐廳的人能看到廚房正在忙碌的人，在廚房做飯的妻子也能看到在客廳玩耍的孩子。關閉又能迅速恢復獨立烹飪區域的功能性，滿足多樣化的生活需求。
餐廳打造尺寸爲約1.2米*1.5米的島臺，令人驚喜的是，這個是交付標準，而且材質是天然奢石威尼斯棕。點贊！
建築面積約187㎡餐廳實景圖
餐邊櫃以其高雅的外觀引人注目，採用的威尼棕奢石材質，不僅提升了整體美感，還確保了耐用性。內部設計巧妙，體現了對品質的承諾，值得稱讚。
建築面積約187㎡餐邊櫃實景圖
電視背景牆爲進口米色石材，做出弧形造型，加工難度很高，製作時長是普通石材的三倍。交付時陽臺是封閉的。旁邊的小壁龕也作爲交付的一部分，爲空間增添了實用與美觀的雙重價值。
在電視牆的中間弧面區域，特別設計了復古風格的銅飾面壁爐，其邊角細節經過精心打磨，不僅提升了整體的裝飾效果，也體現了對工藝的高追求。
建築面積約187㎡電視背景牆實景圖
建築面積約187㎡客廳實景圖
二、高效X-space
萬科建築面積約187㎡戶型設計了一個極具匠心的X-space空間。
在玄關與北臥室之間，可隨着家庭結構和需求隨心個性定製，書房、學習區、遊戲區，女王化妝間等。緊鄰玄關使用起來很方便。空間大小充足，可以滿足大量衣帽櫃和化妝桌的佈置。
建築面積約187㎡X空間實景圖
還可以作爲半封閉的小書房，因爲與客餐廳和廚房隔着玄關，很安靜。更難能可貴的是這個空間是帶窗的，有自然採光和通風。
另外在北次臥的門外，有一個深度超過60釐米的家政空間。裡面容納了洗烘套件和充足的收納空間。外面設置的是隱形門，關閉的時候就是整潔美觀的牆面，不會顯得雜亂。
建築面積約187㎡家政間實景圖
三、全屋全飄窗+約270°弧形轉角陽臺
每個居室都有大飄窗，並貼心的針對房間功能作爲適應性的裝修設計。比如兒童房的飄窗放置一些玩具，讓飄窗成爲孩子玩耍的小天地。
同時南側客廳設計約270°弧形全景陽臺，賦予了居住者看景觀的超寬廣視覺享受，還實現了卓越的採光與通風效果，讓光線與美景自然融合居家生活。
建築面積約187㎡弧形陽臺實景圖
四、雙重正玄關一體化設計
電梯與玄關之間，有一處淨面積約7.8㎡的空間，融合了雙重玄關的設計理念，既是室內外過渡的緩衝地帶，又可以作爲住戶臨時收納貯存的空間。
侯梯廳入口處，精心設計了古銅藝術壁龕，不僅融合了照明和標識功能，其內部裝飾更可根據業主喜好進行個性化更換，彰顯業主的獨特品味和個人標識。
建築面積約187㎡侯梯廳實景圖
在外玄關中，地面圍邊以進口天然奢石-流沙棕，意大利卡拉拉白拼接。
入戶門則採用了高端定製的裝甲子母門，配備智能門鎖，沒有花裡胡哨，就是重。
建築面積約187㎡侯梯廳實景圖
電梯門向非戶門方向開啓，形成視線遮擋。從電梯出來後，外人無法窺視住戶室內情況，營造私密環境，保障居住者的隱私安全。
進門之後正對藝術玄關，背景爲威尼斯棕石材（交付），萬科在兩側設置弧面半包裹造型（交付），結合壁燈（不交付，預留電源）設置。
地面石材是希臘木紋石材做整體編織拼花，並且這種設計一直延伸至客廳，不僅增強了空間的連貫性，也體現了歸家時的儀式感和尊貴氛圍。
五、客廳面寬闊綽，居室尺度舒適
客廳軸線面寬約4.8M，大進深能夠更方便沙發等大件傢俱的擺放，空間利用率更高，相對於市場上同面積段新房（軸線普遍4.2M）來說，萬科的面寬優勢十分明顯。
再看一些其他房間的空間尺度，北向兩個次臥均能滿足雙人臥室的面積要求。
三萬平方獨家制作187㎡戶型淨面積圖，以開發商實際發佈爲準
六、通風采光優秀
兩戶一單元的組合形式，使得本戶型沒有北外廊的干擾，無論邊戶還是中戶，都是真正的南北通透。從通風的驗算可以看出，本戶型的自然通風條件同樣優秀。
三萬平方獨家制作187㎡戶型通風圖，以開發商實際發佈爲準
房間寬度和深度的比例優良，使得采光更爲優秀。
三萬平方獨家制作187㎡戶型採光圖，以開發商實際發佈爲準
稀缺四房建築面積約249/279㎡
建築面積約249㎡
建築面積約249㎡戶型平面圖過程稿，以開發商實際發佈爲準
建築面積約249㎡效果圖，以開發商實際發佈爲準
建築面積約249㎡戶型4房3衛2廳的空間佈局,整體的設計理念延續“奢”“適”“家庭平權”的理念，是現代折中裝飾風。建築面積約249㎡戶型更是做到了以下幾個提升：
一、三開間朝南，客餐廳充分利用邊戶資源
建築面積約249㎡戶型做到了三開間朝南，帶來優秀的採光通風。
客廳東側是一扇橫跨約270°的恢弘景觀窗，將外界美景延伸至室內。整個客餐廳，其長度約爲11.55米，朝南是大面寬廳，寬度達約6.3米，勾勒出一個約75平方米的寬敞空間，戶型設計十分通透。
建築面積約249㎡客廳實景圖
地面採用天然大理石，結合匠心獨運的希臘木紋圖案拼花設計。
建築面積約249㎡客廳地面實景圖
客廳設計轉角飄窗，將空間有效利用並形成功能空間的延續，是非常好的獨處空間和觀景位。
建築面積約249㎡客廳轉角飄窗實景圖
廚房區域由中廚、西廚共同組成。西廚不同於建築面積約279㎡的奢石，採用巴西天然奢石流光溢彩，如丹霞地貌般的紋理，高貴大氣搭配弧面木作造型，讓空間更加整體。
建築面積約249㎡西廚實景圖
超長尺度吧檯（這個也是交付標準）約 3m*1.2m，滿足不同場景的家庭聚會；搭配嘉格納的蒸烤箱，形成洄游動線。
二、4房3衛格局，裝標配置高
朝南兩個居室緊鄰公共衛生間，使用便捷。北側設計套房，觀景飄窗+獨立衛生間，功能上將來可作爲老人房使用，空間位置相對獨立，更加靜謐，與其他房間互不打擾。
建築面積約249㎡北臥室實景圖
主臥自帶衛生間，私密性強。同時主臥空間舒適，門把手採用全銅金屬，提升質感與格調。地面鋪設了多層實木人字拼地板，與客廳的石材拼接地面相呼應營造出一種和諧舒適的居環境。
建築面積約249㎡主臥實景圖
主衛檯面及背景以天然奢石香格里拉棕，抽象的紋理構成，牆面以及地面選用大規格巖板，潔具選用勞芬的臺盆及浴缸、龍頭配件爲漢斯格雅、松下風暖浴霸、勞芬智能坐便器、預留電熱毛巾點位。細節滿滿。
建築面積約249㎡主衛實景圖
主臥設置了步入式獨立衣帽間，採用皮革背板，更具品質感。配置皮革抽、首飾盒、放置貴重物品的密碼抽。
在衣帽間與主臥間設置增加套口，且結合金屬造型，設置夜燈。
三、可變X空間
約13㎡左右，步入X空間，可以根據買房人需求做不同功能使用。此空間交付時爲房間+陽臺。
結合柱體，以木飾面拼接與藝術壁燈，結合書桌，以及約270°轉角飄窗。讓空間更加明亮開闊。
建築面積約249㎡X空間實景圖
四、兩個家政/儲藏間，收納空間滿滿
這個戶型設計了一個家政間，在主臥門一側，有家政櫃交付。
另外一個儲藏間在過廳一側的暗門內，約4㎡，滿足日常及家庭收納，爲洗衣機及烘乾機、掃地機器人等設備預留了充分空間。
建築面積約279㎡
建築面積279㎡戶型平面圖過程稿，以開發商實際發佈爲準
這個戶型，套數實在太少了，非常稀缺。因爲它的空間和裝標在上海新房同面積段內佔據前列。
戶型中使用了五種奢石，靜雅棕（玄關地面）及寶格麗蘭（客廳地面）、山水白（西廚、壁爐）、石英白（主衛牆地面）、水雲紗（主衛淋浴間），交付標準很頂！
一、尊享的電梯前室
您的專屬電梯直達所在樓層，一出門便是您私享的門廳。
整個空間運用了古典設計語言元素，地面圍邊以進口天然奢石-流沙棕，意大利卡拉拉白拼接（交付標準），材質堅硬如玉石般細膩，結合拼花石材,讓裝飾空間裡能夠展現出如家庭版的溫暖。同時這裡是一個能夠彰顯客戶藝術品位的地方，在電梯正對面放置了藝術畫作及古典的傢俱佈置，並且結合藝術燈具，營造歸家的儀式感。
建築面積279㎡入戶門廳實景圖
入戶門爲高定裝甲門，搭配機械馬達鎖（交付標準）。入戶門側的玻璃壁龕，爲您的私人藝術收藏提供了展示的舞臺，營造出濃厚的儀式感。
行李間在進門玄關的左側，地面石材採用“靜雅棕”奢石平鋪，結合法式線條的造型櫃及“山水石”奢石臺面（交付標準）。滿足您對鞋櫃、包櫃、行李箱以及摺疊自行車等大型物品的專業收納需求。
建築面積279㎡行李間實景圖
二、精心規劃的雙動線
兩條獨立動線分別通往主臥和客廳，互不干擾，從空間佈局到視覺感受，爲您實現動靜分區的舒適體驗。
三、餐客廳廚一體化設計+X空間
客餐廳區域採用廚房、島臺、餐廳、客廳一體化設計，增強家庭生活的親密無間。客廳西側的雙飄窗不僅保證了充足的採光，更爲您提供了較好的景觀視野。
建築面積約279㎡效果圖，以開發商實際發佈爲準
客廳整體尺度爲約11.25M*5.78M，中軸對稱式佈局，地面選用天然奢石-寶格麗蘭，十字拼接。
建築面積約279㎡客廳地面實景圖
西廚及壁爐選用經典法式奢石-山水白，在設計手法上，配置石材踢腳、法式壁爐、金屬格子門等西方古典語言，營造輕法風情。
建築面積約279㎡西廚實景圖
建築面積約279㎡壁爐實景圖
中廚採用的鉑浪高花崗岩水槽，嘉格納三件套交付。
建築面積約279㎡中廚實景圖
南向有個可改造的X空間，尺寸較大，可隨着家庭人口變化自由改造，交付時爲套房及陽臺。
建築面積約279㎡X空間實景圖
若家庭人員多改爲房間且具備獨立衛生間，擁有優秀的景觀及採光。玻璃移門（不交付），交付爲次臥（陽臺、臥室、衛生間）。
四、主臥豪華雙衣帽間
南向主臥套房配備了豪華的雙衣帽間。
材質上，主衛地面爲天然奢石水雲紗（交付標準），背景牆採用弧形皮革包裹，陣列式排布。
建築面積約279㎡衣帽間實景圖
主臥額外配置超大衛生間，洄游動線，帶雙臺盆、浴缸、淋浴。
衛生間吊頂定製五金配合法式風格、定製鏡櫃，牆面水運紗奢石，龍頭漢斯格雅高端雅生龍頭、馬桶浴缸勞芬，淋浴及馬桶整面奢石材料，整體空間呈現暖白色系打底，延續輕法牆板語言，獨立浴缸。
建築面積約279㎡主衛實景圖
五、獨立家政間
進門後，您會發現一個完整的獨立家政間，爲您的日常家務提供了便利和效率。家政間內可放置洗烘一體機、整體一體人造石臺盆。
建築面積約279㎡家政間實景圖
六、全屋飄窗
南向臥室約270°轉角陽臺設計，視野優秀！全屋全飄窗，客餐廳更是雙飄窗設計，贈送多，萬科誠意滿滿！
可以說，從公區到戶型格局再到細節打造，萬科中興傲舍——以建築面積約179-321㎡改善大戶型爲主，這精準的擊中了中興路一號的高端改善買房人的需求！
並且經過多方面綜合對比，萬科中興傲舍的戶型產品都有着斷層級的優勢，改善買房人一定抓住機會。