萬科朗詩花語-萬科梅隴(萬科朗詩花語)樓盤詳情-房價-戶型-容積率
萬科朗詩花語
上海閔行梅隴萬科朗詩花語售樓處預約熱線：400-886-2258（歡迎預約）
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請務必致電後與銷售電話確認時間，確認後行前往方可參觀 ！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持
閔行梅隴的中鐵建萬科朗拾花語，售樓處、樣板間開放首日3000+人次預約參觀！！
朗拾花語這個項目還算可以，地鐵自駕方便，中小戶型爲主，有一定的倒掛，萬科和中鐵建聯手打造交付有保障。周邊規劃較多，有發展潛力。項目主要缺點是，6-5和5-5地塊距離高架比價近，約150米左右，睡眠質量差的可以考慮6-3和5-3地塊。最主要的硬傷是距離殯儀館直線距離約400米。目前售樓處和樣板間均已開放，覺得不錯的可以前往實地參觀。
閔行新中心
15號線虹梅南路旁步行約400米
「中鐵建萬科朗拾花語」
梅隴萬科朗詩花語售樓處預約熱線：400-886-2258（歡迎預約）
首期推面積約86-140㎡3-4房
約600萬級買梅隴，或許錯過不再
01.
基本信息
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4月21日，上海第一批次土拍，梅隴社區MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊，萬科與中國鐵建鐵組成的聯合體以75.486億元競得地塊。房地聯動價75000元/㎡。
地塊詳情：
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四至範圍：東至賢學路、南至銀都路、西至普旺路、北至賢薈路；
萬科中鐵建梅隴項目分爲四幅地塊進行規劃。四幅地塊呈“田”字形排列：梅隴社區MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊，均爲住宅用地，容積率2.5，限高80米。
各地塊住宅下限：
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5-3地塊，住宅套數下限390套
5-5地塊，住宅套數下限259套
6-3地塊，住宅套數下限578套
6-5地塊，住宅套數下限489套
總套數：1716套
套均面積：95㎡
房地聯動價：75000元/㎡
根據項目規劃設計方案，項目擬建20幢17-26層高層住宅。
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02.
社區規劃
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項目是由中國鐵建&萬科聯合開發，兩大世界500強企業強大的資金和開發實力，爲產品力和交付力提供了安全背書！
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尤爲關鍵的是，兩大巨擘開發商都拿出了各自的優秀產品系——中國鐵建“花語系”和萬科“拾系”。
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如果說“花語系”是“坐看雲起時”的優雅，那麼“拾系”就是“悠然見南山”的愜意。
當“花語”遇上“朗拾”，兩大產品系的碰撞，讓上海的項目有了更多的期許。
當一切迴歸於人、迴歸於居住本身，如何以更契合的理念與產品表達，來指引都會進階人士迴歸生活本真，探索奢適與靜雅的平衡，是萬科“拾系”產品的思考源點。
同樣，每一部“花語系”作品，都是與自然、時間對話的產物，來回應當代人羣對慢調生活的渴求。陽光、鳥鳴、綠意、花香、微風……踏入社區，就能擁抱大自然饋贈的所有美好。
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這樣的產品理念，落位到上海的“朗拾花語”，便有了更豐富的內涵和生活表達。
由春申塘和西馬屯涇兩條天然河流匯聚而成的“T”型水域，在城市核心形成了一個16萬方的濱水大城—朗拾花語，創造的是一種可漫步的水系情景生活。
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項目不封陽臺，不做超低能耗，部分裝修，部分毛坯交付！
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整個社區被一個T字型的水系貫穿，讓社區的每一戶都能看見河景。依水而居，靜謐私密。
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同時，這麼一個得天獨厚的屬性也就決定了，社區的景觀體系與外部的水景相互融合，有了很大的發揮空間。
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朗拾花語佈局出五重歸家度假式景觀空間，加強人們對日常生活的感知。在儀式中，層層卸下都會的喧囂，迴歸嚮往的安靜。
1、超級界面
從城市快速路銀都路抵達公園，在繁華的都心，形成鬧與靜的快速切換，建構朗拾花語與城市的結界，以多個豐富層次的公園，隱去浮躁與喧囂，構建出城市中心難得的悠然與靜謐。
2、儀式庭院
以內部圍合的庭院作爲社區入口的第一視角界面，對稱精緻的logo高牆形成夾道的禮儀大門，將繁華喧囂的城市界面與私享的歸家區域劃分開來。高大的喬木與雅奢的景牆相互穿插形成內庭與外院的視線對景，完成歸家的關懷與指引。
3、靜心庭院
作爲進入內庭的轉折庭院，承載着從都市精緻到鬆弛度假的情緒過度，掩映天光的水景將人包裹其中，向上展開的林間大樹衍生向遠處的水榭林間，建構起自然、靜謐、雅奢的社區生活感受。
4、感官庭院
單元入口打造獨具氣質的花園，是每位業主私享繁華深處的謐境客廳，讓業主享受穿過門前庭院，小憩後再入戶的私享感受。黃燈與暖光、精緻的藝術裝置讓家的氛圍愈發濃烈。
5、入戶大堂
作爲歸家的最後一道禮序，朗拾花語以更具質感與品味的空間，用質感精奢的大堂入戶，創造業主歸家時的領域感。
03.
推售信息
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中鐵建萬科朗拾花語首開以小戶型爲主，推出85-135m²的3-4房，包括85m²、95m²、118m²、133m²多個戶型，均價僅約7.5萬元/m²，起步約600萬級就能上車；其中另有少量非標67平小戶型，預計總價約400萬，項目分爲精裝/毛坯2個部分，裝修標準爲3000元/平。
開樓幢：1、3、6、8、14這5幢樓
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官方戶型圖如下：
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04.
版塊信息
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萬科中鐵建·朗拾|花語佔位上海2035主城區規劃，地處閔行主城片區中部板塊。
在《閔行主城片區中部板塊單元規劃》中總體空間結構部分明確，未來將形成“四心五片”的城市格局。
“四心”指的是四個中心，分別是1個城市副中心和3個地區中心，其中梅隴地區中心也就是「朗拾花語」所在的梅隴新中心！
規劃示意圖，僅供參考
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根據規劃，梅隴新中心將打造以科技創新、商業商務爲特色的綜合性新中心。
以地鐵 15 號線、中運量線和虹梅高架路等爲支撐，結合產業轉型和濱水空間設計，與漕河涇開發區、莘莊商務區、紫竹高新技術產業園等科創基地進行產業聯動，打造具有地標性的城市形象。
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想要富先修路！要判斷上海哪個板塊更有潛力，看它交通路況的完善程度就能一清二楚。而四軌交環繞的閔行新中心，是上海西南繼徐家彙之後的又一個節點性板塊。
整個上海西南的財富，也終於迎來了新的聚集錨點。閔行新中心未來將會有4條軌道交通線經過，分別是15、19、23號線以及機場聯絡線。
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其中，15號線虹梅南路站距離朗拾花語步行僅約400米。上車後1站即是華涇西站。5站到上海南站，6站到漕河涇；同站還可以與19號線換乘，直通前灘、上海世博園區；
還有機場聯絡線華涇站，機場聯絡線是上海首條市域鐵路，該線路時速達160公里，可極大的縮短上海虹橋、浦東兩座機場，以及上海虹橋火車站、上海南站、上海東站三座火車站之間的距離，可實現空鐵直通。
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未來居住在機場聯絡線站點旁，不管您是通勤市區，還是想去往長三角或者國外度過不一樣週末，都是更方便的。這是上海新的燙金大動脈！
最後，還有23號線華涇路站（建設中）這條軌交也能與19號線換乘，未來將連通徐匯濱江，直達上海體育場；可以看到，這四條軌交爲閔行新中心串聯起了2大機場、3大高鐵站、多個千億產業區，還有徐家彙、徐匯濱江以及前灘這樣的城市CBD。
一方面，這會爲業主未來生活提供更加便捷的出行方式。
另外一方面，通過軌交，未來這個片區將聚集大量高薪置業人口，這些人口對於衣食住行的需求，對於區域的招商引資有着較大的作用。
這是閔行未來的中心，一座更具想象力的超級城市樞紐。
朗拾花語所在的梅隴新中心就是其中之一。
萬科朗詩花語售樓處電話☎：400-886-2258【預約熱線】（一對一熱情服務）
該綜合體以TOD理念打造功能無縫銜接的綜合樞紐，沿景洪路兩側打造約120米城市高地，沿春申塘打造濱水地標，優化基礎教育和公共服務佈局。
其中，商業商辦量約47.61萬平方米，綠地總面積約24.37公頃，形成集聚商業服務、總部辦公、品質居住、文化休閒的功能高地。
根據規劃，梅隴板塊主要將包括22幅經營性用地，其中15幅爲商辦混合用地，總建築面積約147萬㎡；另外7幅爲住宅用地，總建築面積約38萬㎡。
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梅隴新中心採用的是“TOD“的開發模式，結合公共空間，打造獨具特色的15分鐘生活樣板區。地鐵、學校、商場等等都在“步行系統”裡得到滿足，這是城市“慢生活”的重要鋪墊。
除此之外，朗拾花語北側還有梅隴華鑫天地。
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這是上海首個鎮級工業園區轉型城市更新落地項目。規劃有研發花園總部、高標商務中心、園區商業中心、園區會議中心、園區人才公寓、社區鄰里中心、研發標準辦公，預計2023年一期建成。
而與朗拾花語1站之隔的華涇西站上蓋的是約81.28萬方的“華之門”項目，超過新鴻基徐家彙中心ITC中心（建面約58萬㎡）。
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與朗拾花語1站之差的機場聯絡線華涇站上蓋：用地面積約139.4萬㎡，地上總開發規模約67.5萬㎡，其中商辦面積達到了約47.8萬㎡，未來也將成爲熱門商業地標。
與朗拾花語2站之差北楊人工智能小鎮：總規模約100萬㎡，將建成具有全球影響力的人工智能產業生態集聚區、人工智能全域應用的示範區以及國際化智能產城融合區。
也就是說，在閔行新中心、朗拾花語周邊2站地鐵覆蓋範圍內，一共有4座龐大的城市TOD，超百萬方的商業、辦公體量甚至超越了徐家彙。
這樣的一座城市樞紐，會成爲比肩徐家彙的上海西南新中心。
而現在，就有一個低預算就能輕鬆上車的機會就擺在您的面前。朗拾花語，或許約600萬級上車閔行新中心，就位於虹梅南路旁、TOD梅隴新中心區域內。
15號線虹梅南路旁步行約400米！朗拾花語即將入市！將推出建面約85-138㎡3-3+1房其中，主力戶型爲建面約85-95㎡3房！總價段僅約600萬級！說實話，即使是顓橋板塊如今的入手門檻都在約700萬以上！約600萬級買梅隴，或許錯過不再！
05.
周邊配套
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萬科中鐵建梅隴項目屬於閔行梅隴板塊，位於外環旁；項目靠近外環，緊鄰梅隴鎮政府，爲15號線虹梅南路站地鐵上蓋。
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項目距離15號線虹梅南路站約400m：3站達徐匯，6站進中環3大黃金軌交線：15號線、機場聯絡線（在建）、地鐵19號線（規劃）
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南鄰銀都路，串聯閔行、徐匯、浦東三大中心；銀都路越江隧道直通“浦東金色中環”
東側爲虹梅高架路，北與中環路相連、南與虹梅南路越江隧道相連，快速鏈接上海交通樞紐
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3大商業中心：仲盛世界商城、凱德龍之夢、上海最大的TOD天薈（在建，即將開業）
3大生活商超：盒馬鮮生、大潤發、絢薈城
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大華醫院：二級甲等綜合醫院，集醫療、教育、科研爲一體的區級綜合性醫院
復旦大學附屬兒科醫院：三甲醫院，全國兒科學重點學科、國家“211”工程和“985”工程建設單位
梅隴社區衛生服務中心（羅陽總院）：涵蓋各類專科診室，三級醫院的專家定期下沉社區坐診
教育資源方面：閔行區實驗小學、曹行小學、薔薇小學、民辦弘梅小學、民辦育苗小學、莘鬆中學、曹行中心幼兒園、春申景城幼兒園、盡享優質的教育環境及學校資源，給孩子一個光明未來
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