猛！24條交通軌道規劃出爐 2021南沙全面爆發
1月8日，廣州市政府、廣東省發改委聯合印發實施南沙綜合交通樞紐規劃（2020-2035年） ，從省的層面，明確將南沙打造成大灣區乃至國際樞紐核心。
南沙打造半小時灣區時空圈
梳理整個規劃方案，兩大要點凸顯，一是對外交通網絡延伸，引入6條國鐵，3條城際軌道，其中新增廣州至珠海（澳門）高鐵，並謀劃將深圳至南寧高鐵、贛深客專引入南沙；實現南沙至灣區中心城市30分鐘，與灣區節點城市間1小時互達。
二是對內地鐵軌道深化，包含地鐵18、22號線、環線地鐵15號線以及放射線26號線、31號線、32號線、33號線、38號線；同時佈局7條有軌電車線路，實現南沙至廣州中心城區30分鐘，南沙內部組團之間40分鐘互達。
強化後的交通網絡，將打通南沙至深圳、東莞、中山等灣區核心城市，提升南沙與廣州中心城區的通勤便捷度。物流、人流、客流匯聚，南沙發展前景充滿想象力。
未來高新人才大本營
作爲國家新區和廣東省自貿區，南沙的發展一直走在前列。以產業爲例，目前南沙已佈局南沙科學城、中科院明珠科學園等科創項目；廣汽豐田、恆大、廣汽蔚來等先進汽車製造項目；南沙港區、國際郵輪母港等航運項目以及國際金融論壇（IFF）永久會址、匯豐全球培訓中心等金融項目，其中不乏千億級產能產業。據統計，2020年前三季度南沙區生產總值（GDP）爲1290.41億元，同比增長4.2%，增速排名全市第一。
此外，僅2020年，南沙新增高新技術企業達193家，生物科技創新企業155家，金融和類金融機構189家。
這些前沿產業和實力企業落地，推動南沙經濟和區域發展騰飛，爲未來高新人才聚集創造龐大的機遇空間，奠定了區域的價值潛力。
區域價值爆發
行業有言論，區域價值短期看政策，中期看經濟，長期看人口!南沙向來是政策紅利的寵兒，同時基於優質的產業，未來人口素質和紅利亦十分可觀。
2020年南沙的爆發也印證了市場對它的期待。據統計，全年南沙新房成交超2.2萬套，同比去年（1.9萬套）增長3000餘套，其中東莞深圳客搶房佔比顯著。
成交量上漲，房價同步上揚。據中指院數據，2020年南沙新房均價爲27614元/平，同比2019年漲幅高達27%，而天河漲幅也不過14%，漲勢領跑！
明珠灣佔據高地
在南沙各大板塊中，明珠灣成績赫然。
明珠灣是政府着力打造具有粵港澳合作服務功能和城市綜合服務功能的珠江口灣區中央商務核心區。截至2020年，明珠灣起步區落戶32個金融商務總部項目，總投資約901億元，其中中交匯通中心、星河發展大廈、越秀國際金融中心、時代中國灣區總部、廣州文投總部大廈等20餘個總部企業進駐靈山島尖。此外，國際金融論壇（IFF）永久會址、中科院明珠科學園也在建設中。
在交通方面，地鐵4號線延長線和連接明珠灣起步區內外的鳳凰一、二橋已建成通車；廣州明珠灣大橋將於2021年7月1日前拉通主線;地鐵18號線預計2021年6月通車，未來更有22號線(建設中)、規劃中的南沙環線15號線引入。
此外，公共配套方面，廣州外國語學校、廣州市灣區實驗學校（九年一貫制）、廣州修仕倍勵實驗學校、中山大學附屬第一（南沙）醫院、中山大學附屬口腔醫院等優質名校和醫療資源也紛紛落地。
地鐵物業星河·智薈搶手
投資置業南沙看明珠灣已成爲市場新的共識，星河·智薈以優勢地段和配套產品，屢開屢爆，高居區域年度暢銷紅盤。
星河·智薈地處明珠灣慧谷西區核心位置，與“下一個珠江新城”的靈山島和“國際金融島”的橫瀝島隔江相望，享未來明珠灣CBD繁華，優勢明顯。
同時，距離4號線大涌地鐵站僅200米，未來周邊還規劃有32號線（規劃中）、38號線（規劃中）、22號線（在建中），四地鐵匯聚，便捷通達南沙各板塊和廣州中心城區。
此外，地鐵站三站直達萬達廣場，項目自帶面積約1.8萬方的COCO Garden，包攬孩子教育、健身休閒、吃喝玩樂等多元化生活需求。
目前項目在售央景王座3棟，主打87-129㎡江景三四房，滿足全齡化需求。2021年搶佔南沙騰飛價值高地，星河·智薈不容錯過！
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項目地址：南沙·明珠灣·地鐵4號線大涌站