綠地：商辦比例較高去化不及預期致去年銷售下降

1月21日，綠地控股在上海舉行媒體會暨2020業績交流會，綠地董事長張玉良、董秘王曉東、財務部副總經理吳正奎出席會議。

關於2020年綠地銷售規模下跌，董秘王曉東解釋道，綠地預銷售金額和2020年初的預期目標還是有一點差距，這個差距主要是商辦受疫情原因，還受到互聯網線上快速發展帶來對辦公樓的需求在下降，導致商業辦公去化不及預期。

2020年全年，綠地控股實現合同銷售金額3583.53億元，比去年同期減少7.7%，合同銷售面積2909.3萬平方米，比去年同期減少10.7%，回款率86%，比去年同比提升9個百分點。

王曉東指出，從產品分類來講，住宅銷售金額達到2725億元，同比增長8%，這個跟去年中國房地產市場銷售增額保持同步。但商辦同比下降37%，因爲綠地的商辦比例還是比較高，所以說整體預銷售金額有壓力。

此外，2020年綠地在一二線城市銷售佔比佔到60%，三四線佔到40%，現在住宅達到76%，商業辦公的去化和出租存在壓力。