中原地產：深圳新房存量及去化週期有望緩慢下降

證券時報記者 吳家明

當下，樓市傳統的“金九銀十”銷售旺季到來，房企爲提升去化速度也推出了折扣、送禮等營銷手段。那麼，今年以來深圳新房市場的表現到底如何？

深圳中原地產最新數據顯示，2024年深圳新房住宅存量保持了2023年下半年以來的高位水平，存量超500萬平方米，去化週期近22個月。與此同時，2024年深圳新房市場整體維持低迷走勢，整體開盤去化不足15%，略低於2023年整體水平。新房住宅月度成交最高僅2927套，前八月月均成交僅2161套，新房成交自2021年以後逐年下降，尚未出現明顯回暖跡象。

不過，隨着市場供應的逐步下滑，存量及去化週期有望緩慢下降。記者在深圳多區走訪發現，多個新房項目開啓更大力度的打折促銷活動，以求儘快回籠資金。深圳中原地產認爲，新房項目的折扣進一步加大，去化也有所改善。

在近日舉行的深圳中原二級市場營銷高峰論壇上，中原地產華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫表示，“當前複雜多變的市場環境下，營銷創新企業和項目變得非常重要。”