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京投發展-北熙區，朝陽東壩CBD，一步雙地鐵，三軌匯聚，總價620-990萬，80-123平，2-3居，精裝修交房。

項目基礎信息

總樓棟：34棟

首期戶數：688戶

佔地面積：20萬㎡

建築面積：56萬㎡

容積率：1.82

綠化率：30%

車位配比：1:1.2

總車位數：約 3511 個

得房率：72%-74%

裝修標準：全裝修交付

物業費：6.95 元/㎡·月

水電：民水民電

供暖方式：市政集中供暖

交房時間：預計2025年年中

首期均價：81000元/㎡

首期主力產品：80-109-123㎡ 兩居-三居

首期總價區間：620-990萬

建築面積約80-190㎡美學華宅

（京投發展·北熙區項目效果圖）

（京投發展·北熙區項目效果圖）

丨自貿CBD 圈定全球商務熱土丨

從國貿、望京到自貿區，北京又一CBD崛起。2022東壩“自貿CBD”建設提速，金盞自貿區、第二三里屯、第四使館區等藍圖繪景下，板塊發展順勢騰飛，進入新的增長極

（京投發展·北熙區項目區域圖）

（東壩北西區板塊規劃示意圖）

丨56萬方超體大城 生態圈社區範本丨

京投發展TOD智慧生態圈5.0代表作，城市超級樞紐底盤之上，共鳴區域新規劃。通過社區與立體軌交樞紐的交融，直接接駁城市級商業綜合體，構建成長、立體、高效、集約式社區空間

（京投發展·北熙區項目效果圖）

丨一步雙地鐵 三軌匯聚 城市無縫銜接丨

地鐵3號線：

串聯工體-三里屯商圈、國貿CBD商圈

地鐵12號線：

通達海淀、西城、東城、朝陽四大城心

R4（20號線）：

連通首都國際機場、北京大興國際機場

（區域交通示意圖）

丨K12一站式教育 成就美好未來丨

十二年一貫制學校(規劃)、人大附中朝陽分校、北京中學東壩南校區、東北師範大學附中、愛迪國際學校、朝陽凱文學校等名校環伺，區域同步規劃多所幼兒園與小學，浸潤人文書香，涵養精英氣質

（示意圖）

丨超配多元商業 領馭都市繁熙丨

“5-10-15”商業圈原則下，無論步行、騎行或車行，均可最大程度地滿足一站式購物、餐飲、娛樂、休閒等需求

5min步行抵達：

社區綠谷商業街區(規劃)，約8.8萬㎡北崗子站TOD綜合體(規劃)，約30萬㎡東風站TOD綜合體(規劃)等

10min騎行抵達：

萬達廣場(在建)，恆大城市廣場，金隅嘉品MALL等

15min車行抵達：

望京商圈、朝陽公園商圈、朝陽北路商圈等

（區域商業配套示意圖）

丨三甲級國際化醫療 呵護全家健康丨

北京市第一中西醫結合醫院（三級）、安貞東方醫院(在建)，望京醫院（三甲）、和睦家（高端私立）、7萬㎡國際醫院(規劃)，共同構成集醫療、康復、急救和預防保健爲一體的高端醫養服務體系

（區域醫療配套示意圖）

丨60%綠色景觀面積 攬瞰都心綠肺 丨

中心生態圈：

5個16公頃社區級綠地公園

300米生態圈：

70公頃中央綠心公園/ 4KM濱河景觀帶

1公里生態圈：

壩河沿河公園/北小河/市政公園

1.5公里生態圈：

將府公園/東壩郊野公園/金盞森林公園

（壩河公園實景圖）

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