「經國家樂福商圈」便宜房價打臉3大重劃區 600萬起機能全到位

記者黃靖惠桃園報導

桃園「經國家樂福商圈賣場醫院、市場、學校一旁即是交流道,開車到機場30分鐘,還同享藝文特區總圖捷運建設利多,但房價與一旁藝文、經國特區、小檜溪重劃區3大高價區相比,少數2字頭低價區、總價600萬元能成家

▲桃園經國家樂福商圈。(圖/記者黃靖惠攝)

「經國家樂福」商圈涵蓋經國路南平路、同安街、大興西路一段,有24小時大型量販店、醫院,以及藝文展演中心桃園市總館、捷運綠線等建設利多,全區機能徒步10分鐘能抵達,十分便利。

▲桃園經國家樂福商圈有量販店、醫院、學校等,生活機能充足。(圖/記者黃靖惠攝)

信義房屋桃園經國店長詹家傑表示,「經國家樂福」商圈於中正特區之內,緊貼藝文特區、經國特區、小檜溪重劃區3處房屋高價區,但享有相同生活機能、交通機能,且步行能抵達菜市場、量販店、醫院等,滿足食衣住行育樂等需求。

生活機能部分,以經國路的家樂福爲核心,爲區域少有24小型大型量販店,且沿着經國路兩側銀行、火鍋店連鎖超商、皮膚科、敏盛醫院等林立。

直至南平路、新埔六街、同安街一帶即爲「美食一級戰區」,不只有南平黃昏市可供菜籃族採買外,且沿街是麻古茶坊、珍煮丹等手搖飲料店肯德基、麥當勞等連鎖速食店,以及石二鍋、鼎王、八條壽司店爭鮮、錢都、泰式料理等。

教育資源部分,周邊有新埔國小、經國國中文昌國中等,距離10分鐘路程的藝文特區有展演中心,不定期舉辦藝文活動,且有大片綠地,另桃園市圖總館預計明年完工,一旁中正路也有首條捷運綠線設站

▲桃園經國家樂福商圈附近有南平運動中心。(圖/記者黃靖惠攝)

交通機能部分,北側有轉運站、南來北往客運班次多,或開車走南崁交流道約5~8分鐘,銜接國道1號,抵達機場約半小時,也吸引臺北客南下置產、以及鄰近機場地勤人員機師等移居至此,當中更有臺北、竹科兩地工作夫妻買屋中繼站

詹家傑解釋,該區新舊屋參半,鄰近熱鬧商業區,屬於中正特區少有2字頭地段,多數買方看好周邊機能佳,未來發展穩定,價格多保值往上成長。

首購熱門社區集中於經國路段上,如「經國麗品」、「璀璨經國」、「巴黎富邑」等社區,均價20~25萬元,兩房含車位總價600~800萬元;三房含車位總價落在千萬元。

至於小換大的換屋族羣則偏愛「中悅春天」、「中悅桂冠」均價落在25萬元左右,總價落在1700~2300萬元之間;新成屋昭陽縱橫」均價30~34萬元,大坪產品,總價3000萬元左右、另「經國翫」均價26~29萬元,中大坪數產品,總價1500~1750萬元左右。

除此之外,仍有1字頭低價社區,屋齡落在20~25年區間,以量販店一旁的「全球家ok」社區,均價18~21萬元,依照屋況優劣影響價格。

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