金山市場公辦都更 面積高達4200多平方米 14日起公展

金山第一公有零售市場，商業活動興盛。（新北市都市更新處提供／張鎧乙新北傳真）

金山第一公有零售市場，攤位狹小且設備老舊。（新北市都市更新處提供／張鎧乙新北傳真）

新北市府爲金山第一零售市場展開公辦都市更新案，配合更新地區劃定，將同意門檻由80％降至75％，同時提高時程獎勵等誘因。從3月14日起公開展覽30天，並於3月27日下午3時舉行說明會，旨在加速老舊市場的活化與重建，維護市場機能。居民或團體可在展覽期間或說明會當天提出意見，以供都市計劃委員會參考審議。

此次更新地區包括金山都市計劃市場用地和第二種商業區，總面積約4,241.54平方公尺，位於金山老街附近，涵蓋金山第一公有零售市場。該市場自1978年設立以來已有46年曆史，雖然商業活動繁盛，但攤位狹小且設備老舊，環境品質不佳。另外，西側的中山路160巷及金包裡街沿街店家和攤商多爲60年以上的老舊建築，街道狹窄且缺乏開放空間，未能滿足都市的功能需求，迫切需要透過都市更新改善環境品質。未來將以多目標使用開發方式規劃商業和住宅用途的複合式大樓，以活絡當地經濟活動，提供更友善的人行空間，改善都市環境。

新北市都市更新處長林炳勲表示，雖然市場用地位於交通便利區域，但推動更新時常受限於產權複雜和法令限制等因素。因此，劃定更新地區時，將適度降低同意比率並提高時程獎勵等誘因，並由新北市住宅及都市更新中心擔任招商顧問，以加速活化公有土地、提升環境品質、促進地區發展。民衆提出的意見將被都市計劃委員會參考審議。

此外，除公辦都更案外，一般民辦案件也可向新北市住宅及都市更新中心申請「新北市危險建築物580專案計劃」，以協助劃定更新地區及方案評估、公辦招商、規劃審議等，加速整合及老舊建築重建。