捷運藍線敲定 沙鹿首季預售屋交易成長118％

沙鹿在捷運藍線覈定後，掀起一波房市買氣。圖/茂洋天玥META提供

「跟着重大建設走」是買房不變的真理，其中，位處臺中核心蛋黃區外圍第一圈的沙鹿，在捷運藍線覈定後，掀起一波房市買氣。據統計，今年前3月沙鹿區預售屋交易突破500筆，較去年同期增加118%！

捷運藍線總長超過24.8公里，西起自臺中港沿臺灣大道串聯沙鹿火車站、市政府、臺中火車站，東至臺糖生態園區，爲臺中市最重要東西向軸線，完工後可與綠線串聯成十字軸網，有效提升公共運輸服務量，並促進臺中城鄉均衡發展。

根據歷史經驗，不論是臺北的捷運網絡，或臺中首條捷運綠線，沿線房市都因軌道經濟，坐享的豐碩成果，也因此捷運藍線覈定後，買盤開始尋找基期低、話題性強的核心區域。

其中，一口氣囊括5個站點的沙鹿區，扮演「海線門戶」的關鍵角色，爲達到有效的都市擴張，市府更在此規劃沙鹿轉運中心，未來將是鐵路、捷運及公路客運三合一的交通轉運中心。

除此之外，近期中科園區擴建計劃，也將在今年底交地給廠商，投資額達1兆元，預計帶入超過4,500名就業機會，加上即將推動的臺中國際機場門戶計劃，都讓沙鹿房市優先受惠。

而據實價登錄資訊統計，今年第一季沙鹿預售屋交易達559筆，與2023年同期的256筆相比，增長超過1倍，房市交易量暴增，更爲沙鹿房價奠定4字頭基礎。

樂洋地產行銷經理林明樺指出，以西臺中來說，又以沙鹿商圈機能最爲完整，尤其北勢商圈、家樂福商圈以及中山路商圈，更是海線五區的消費中心，加上緊鄰的核心蛋黃區西屯區，房價動輒6、7字頭，在比價效應下沙鹿也吸引外來人口西移。

沙鹿指標新案「茂洋天玥META」，正臨臺灣大道、近捷運藍線B5站預定地；規劃地上12層、地下3層建築，23～25坪、2～3房產品。雖樓高未達50公尺高度門檻，但建商仍自行委託「結構外審」，強化建築物安全性；並採用臺泥4000磅～5000磅水泥，提高耐震性、制震強度。

此外，「茂洋天玥META」另一大特色爲戶戶挑高3.6米，享絕佳的室內視野，同時解決了收納問題；並採用了日本氣密專家YKK-AP推薦的5+5膠合玻璃鋁窗，具備耐風壓、水密性、氣密性與30分貝以上的隔音性；加上引進與信義區豪宅「陶朱隱園」指名的格雷盾防水系統，大幅提升居住品質。