千萬以內預售屋交易 不到3成

統計顯示,雙北以外的都會區是千萬元內預售屋消失最快的區域,二年前高雄還有超過6成,如今已跌破5成;二年前臺南有超過5成的預售屋總價在千萬以內,如今僅剩31%;二年前桃園、新竹、臺中總價千萬元以內的成交佔比約4成,如今分別降至30%、14%、23%。

在雙北市,除臺北市的少數套房、新北市的一加一房產品外,總價千萬元以內買到預售屋難上加難,臺北市、新北市千萬元以內的佔比分別低至2%、8%。

房地產業者指出,五年前除雙北以外,總價在500萬~800萬元間多半能買到標準住宅產品,隨着地價飆漲,營建成本因通膨及缺工問題也大幅上揚,加上投資置產氛圍濃厚、追價買盤熱絡,預售屋價格直線上升,相同的總價預算能買到的預售屋房數大約少了10坪以上,相當於少一房。

政府推動鎖定預售屋的打炒房政策衝擊,房價雖然上漲動能不再、卻也並未明顯修正,即使預售屋擁有相較成屋更對輕鬆的付款條件,但購屋族入手預售屋壓力仍日趨沉重。