降價纔是王道！新北賣屋加快22天　平均97天成交一間房

▲新北市Q3中古屋銷售天數縮短，平均賣一間房花97天成交。（圖／記者葉佳華攝） 記者葉佳華／臺北報導

房仲業者內部統計今（2017）年第三季中古屋銷售天數，與第二季相比，全臺平均減少8天，其中新北市賣一間房平均花97天成交，縮短22天最爲吸睛。業者表示，屋主多願意降價求售，使得銷售天數減少，讓案子賣得更快。

根據住商機構統計，今年Q2與Q3內部議價空間與銷售天數，在六都表現上，新北市銷售天數從Q2的119天降到97天，減少天數居六都之冠；反觀臺北市銷售天數持續拉長，從101天上升到111天，增加天數最多。而除了臺北市，臺中、臺南的銷售天數也同樣破百。

而在議價空間上，全臺平均表現平穩，且六都議價空間皆不超過5個百分點。其中，新北市增加2.9個百分點最多；臺南則減少了3.5個百分點最多。

▲全臺暨六都銷售天數與議價空間表現。（圖／住商機構企劃研究室彙整）住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，作爲市場銷售狀況的質化指標，議價空間與銷售天數可看出交易雙方某程度的改變，在銷售天數減少與議價空間增加的狀況下，顯見降價仍是當下買方願意買單的王道。

徐佳馨指出，即使目前銀根寬鬆，不過買方對價格下修認知已成，加上建商爲加速銷售所做的帶頭降價，短期內價格應呈現盤整格局，回漲頗有難度，有意售屋者宜加快腳步。▼臺北市房屋。（圖／記者季相儒攝）