降價賣房纔是王道　329檔期議價空間再增5%

▲居高不下的北臺灣房價已出現鬆動跡象。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／臺北報導

雖然329檔期全臺爆出超過3000億元量體，但在房價看跌趨勢日益明顯的情況下，業者預估，買方將大開殺戒、拉大議價空間，新屋市況會呈現「開高殺低」現象，北臺灣新屋議價空間可望再增加3%至5%，「降價換好成交量纔是王道！」

根據《好房網不動產週報》調查，329檔期北臺灣新推出91個新建案，若與2014年同期的97個新建案相比，在開價與成交價方面，雙北市的議價空間從12.1%增加至15.2%，桃園與新竹的議價空間，則從13.7%擴大至18.9%。

《好房網》社長倪子仁表示，由臺灣政治、經濟情勢可看出，從2015下半年起，臺灣房市整體景氣將面臨更嚴峻的挑戰，預估2015年臺北市新屋房價將下修3%至5%；新北市餘屋量大的地區，房價將下修1成；桃園與新竹餘屋較多的區域，房價也將下修逾1成。

倪子仁指出，整體市況應以「盤跌」來看待，建案則迴歸「個案表現」。

倪子仁認爲，建商不應再用2014年之前的房價標準來賣房子，「讓利、少賺點錢、降價換好成交量纔是王道」，建商更應避開推案爆炸的熱門地區，以免多殺多傷到自己。

倪子仁強調，房價緩着陸跡象明顯，建商推案不要逆勢而行，應讓已走了10年多頭的臺灣房市休息、盤整一段時間，才能再有回春機會。