建商跑路 立穩營造出面解危

立穩營造董事長陳舜智承包的建案老闆落跑，他一肩扛起後續責任，避免房地產業的購屋風暴。（盧金足攝）

立穩營造董事長陳舜智看到已購戶積攢的辛苦錢，求助無門，決定選擇挺身而出。（盧金足攝）

立穩營造再斥資1000多萬改善地質，確保基地安全無虞。（盧金足攝）

房市不景氣，傳出建商倒閉災情，柯芬園建設在南投草屯的大樓建案，纔剛挖地基就發生跳票，已購住戶擔心房子蓋不起來，基地周遭民宅也怕大雨崩塌危機，承接工程的立穩營造在尋求法拍彌補損失，與扛下工程繼續興建的拔河中，最後做出吃下已購戶繳出3000多萬的損失，再支出1000萬改善地質，重新動工，創下建築業罕見的案例。

「其實，地基已挖一個大坑洞，放在市中心區，一下雨我就睡不着覺」，立穩營造董事長陳舜智說，柯芬園建設在草屯農會旁精華地段蓋大樓，但建商跑路，合約變廢紙，他自己也是受害者，當時工程進度基地已下挖近10公尺深，承接工程無法向柯芬園建設收取工程款，已購民衆還希望他一起面對困境。

陳舜智輾轉思考過程，曾想幹脆法拍，損失還不會太大，如果經法律與原建商做債權協商，變更起造人，承接土地後，公司還要負起興建責任，但看到這些住戶積攢的辛苦錢，求無門，決定選擇挺身而出。

「自己是南投人，這場房地產風暴，他要盡己之力，爲鄉親擋一下風雨！」陳舜智說，歷經180多天努力，現在經召開3次以上住戶說明會，工程已重新開始施作，確保原購戶權益

，也贏得企業形象。

建設公司在這波低迷景氣受衝擊，影響所及包括銀行、建設公司、購屋民衆、營造公司及承包商，論金額損失則以營造公司最多，其次爲承包工程的包商，再來就是買房的市民，購屋民衆積蓄化爲烏有，求助無門，立穩營造現在還有臺中軟體園區等多項重工程，在這個住宅建案中出手相救，陳舜智說，當成做功德。