建商積極佈局 2018房市案量高達1.15兆
▲專家表示，今年來建商推案信心滿載，推案量不斷上修，預估全年推案量可能落在1.1兆至1.15兆。（圖／記者張瑞傑攝）
據住展雜誌統計，今年截至8月25爲止，北臺灣推案量總金額已達7,523.09億，距2017年全年案量8,374.13億，僅差約851億，超乎先前預期。預計到今年9月中，推案量就能追平去年水準。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來建商推案信心滿載，推案量不斷上修，預估全年推案量可能落在1.1兆至1.15兆；若單看推案量，已與大多頭時期無異，但如此龐大案量能不能順利消化，纔是房市多空的關鍵。
北臺灣各縣市中，以臺北市、桃園市今年推案量增加最明顯。臺北市前8個月推案量約2,136億，比去年全年推案量多出3百多億。北市推案動能主要來自於大安、信義、中山、文山等區，四個行政區推案量均逾2百億以上，而大安與信義區爆量，指標豪宅案功不可沒，如「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「冠德信義」等兩案就海灌720億。
桃園今年前8個月推案量約1,704億，亦比去年全年量增近2百億。桃園市推案風潮來自於中壢、蘆竹、八德與龜山等區，且多集中在重劃區，像中壢青埔特區、蘆竹南崁、八德廣豐與擴大重劃區，以及龜山A7重劃區，今年推案如雨後春筍冒出。何世昌分析，青埔特區、南崁與八德擴大重劃區，因房價急速修正導致新建案消聲匿跡，但今年三處重劃區推案又風起雲涌，似乎透露出業者普遍認爲房市最差時機已過，在房價止穩後，又重拾信心大舉推案。
新北市前8個月案量雖然還差去年一千餘億，但接下來新店、板橋、新莊等區待推案量龐大，光這三區就將近5百億，所以今年案量超越去年水準不成問題。另，基隆與新竹地區等兩地今年推案量，應該很快就會達到去年水位。
何世昌指出，今年案量快速擴張，主要與前一波雨遮舊制搶照潮、買氣回升，以及政府房市政策轉爲友善等因素有關。假如「陶朱隱園」與「裕隆城」如期在年底前開賣，那麼案量將再狂增一千億左右。