回憶要賣738萬?臺中殘破藤蔓屋求售 專家評重建效益大

▲殘破老屋根本無法住人。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者張菱育綜合報導

房仲業者日前在「臺中房地產討論區」社團PO文賣一間平房,位於臺中市太平區新高路,標題寫上「自己彩繪夢想平房」,屋主開價738萬元,地坪33坪、建坪19.8坪,但是仔細一看照片,此平房早已破舊不堪,圍牆坍塌了一半,房子上方佈滿藤蔓,根本無法住人。

底下網友紛紛留言表示,「這個能住嗎?」、「這是賣地送屋」、「賣得掉,我想整村都找她賣了,行銷達人。有投資客看到要趕快上車哦,這邊有房要賣,房價要起飛了,買好買滿哦」、「想到了周杰倫~~應該賣的是回憶,一百年前不知道是哪戶人家住,再來個鋼琴更棒」。

原PO指出,此平房屋齡約44年,位於邊間兩面臨路,目前沒有屋頂買方需要重新整理才能住,但是大概僅再花100萬元左右,就可以整理成像新的房子一樣,可規劃3房1廳1衛的平房。

羣義房屋太平精武捷運加盟店店長劉燕親分析,以太平區新高路周邊,土地開價約20~27萬元,此區多爲30年以上的老房子,未來等重劃機會,若以此平房來說,推估爲屋主的起家厝,雖然土地上的建物老舊,但會受到小建商喜愛,因這類產品有較大的議價空間,若將建物拆除重建,可改建爲2戶新透天。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此類產品通常屋主都是當土地在賣,不少建商也喜愛土地上有建物的物件,只要確認爲合法建物,不僅有都更及危老補助,還能爭取更高的容積獎勵,並根據區域特性,拆除建物後興建大樓別墅型產品。

▲網友在臉書社團上PO文賣平房,房子破舊程度令網友嫌棄。(圖/擷取自臉書社團臺中房地產討論區)