好會買！臺中百貨坪效40萬起跳 超越全臺平均24萬

臺中貴婦好會買！消費力驚人！據外商不動產 顧問集團今（6）日公佈的最新調查顯示，臺中市的全年百貨商場坪效平均每坪至少40萬元起跳，遠超越全臺百貨商場的平均值24萬元。

高力國際董事總經理劉學龍表示，據調查，全臺六都民衆消費力，以臺北市最高，2018年每人每年平均消費支出34.26萬元，其次是臺中市，爲27.92萬元，桃園市排名第三高，近27.69萬元。

劉學龍指出，臺中市由於產業蓬勃發展，不但失業率爲六都最低，臺中市民的平均所得也快速成長；平均每人消費支出僅次於臺北市，消費支出佔可支配所得比例全臺最高，高達81%。

高力調查顯示，臺中消費力是全國第二強，其中以新光三越、大遠百等兩集團臺中店，營業額冠全臺。

劉學龍表示，臺中民衆消費力道，到底有多強？光是以臺中目前僅有12家大型百貨商場，去年便創造高達600億的營業額，就可發現臺中消費能力的驚人之處。

其中七期新市政商圈的貢獻度便高達6成，新光三越臺中店去年創造的營業額高達185億元，大遠百臺中店去年創造營業額達136億元，均是該百貨品牌各分店中的營業額冠軍。

若統計2018年全國各百貨商場的平均坪效表現，每坪可創造24萬元的營業額。

再針對去年臺北市、臺中市主要百貨坪效表現，其中以地處臺北信義計劃區的統一時代百貨坪效最高，每坪可創造近70萬元，其次也是同處臺北信義計劃區的臺北101購物中心，每坪近65萬元，第三高則是新光三越臺中店，每坪近60萬元。

至於臺中市其它百貨坪效表現，包括臺中大遠百、廣三SOGO，以及中友百貨等，2018年每坪可創造的營業額均將近40萬元，遠高於全臺百貨商場平均坪效，甚至與臺北信義計劃區，絲毫也不遜色。

劉學龍指出，若觀察歷年臺中整體營業額走勢，新商場開幕的效應是擴大整體市場規模、而非瓜分既有市場需求。而且臺中產業發展帶動強勁消費力，隨着消費型態轉變，大型零售商場逐步取代傳統沿街店面，零售商場投資熱絡且營運表現亮眼。

包括新市政中心、草悟道等市中心商圈發展成熟、營業表現亮眼，隨着軌道建設及快速道路連結，便利的交通可及將引領檯中零售商場朝向多點開花的發展趨勢，例如臺中火車站周邊、烏日高鐵、捷運北屯等。