太會買！ 臺中百貨坪效40萬起跳

2018年百貨商場坪效比較

臺中貴婦經濟強勁，消費力驚人！據外商不動產顧問集團6日公佈的最新調查顯示，臺中市的全年百貨商場的坪效，平均每坪至少40萬元起跳，遠超越全臺百貨商場的平均值24萬元。

高力國際董事總經理劉學龍表示，據高力國際調查，全臺六都民衆消費力，以臺北市最高，2018年每人每年平均消費支出34.26萬元；其次是臺中市的27.92萬元；排名第三的是桃園市、近27.69萬元。

劉學龍表示，臺中市產業蓬勃發展，不但失業率爲六都最低，市民的平均所得也快速成長；平均每人消費支出僅次於臺北市，消費支出佔可支配所得比例全臺最高、高達81％。

另外調查顯示，臺中消費力高，百貨商場營業額是全國第二強，其中以新光三越、大遠百兩集團的臺中店，營業額冠全臺。

劉學龍表示，以臺中目前只有12家大型百貨商場，去年便創造高達600億元的營業額，顯示臺中消費能力的驚人之處。其中七期新市政商圈的貢獻度便高達六成，新光三越臺中店去年創造的營業額高達185億元，大遠百臺中店去年創造營業額達136億元，均是該百貨品牌各分店中的營業額冠軍。

若統計2018年全國各百貨商場的平均坪效表現，每坪可創造24萬元的營業額；其中，臺北市以信義計劃區的統一時代百貨坪效最高，每坪可創造近70萬元；其次，爲北信義計劃區的臺北101購物中心，每坪近65萬元；第三高則是新光三越臺中店，每坪近60萬元。

至於臺中市其他百貨坪效表現，包括臺中大遠百、廣三SOGO，及中友百貨等，2018年每坪可創造的營業額均將近40萬元，遠高於全臺百貨商場平均坪效，甚至與臺北信義計劃區，絲毫也不遜色。

另外，高力國際調研部董事樑儀盈表示，去年全臺百貨商場營業額超過3,400億元，佔綜合零售業比重達27％；不過，卻是罕見地連續兩年的成長率不到2％，顯示百貨商場可能已經進入低速成長的階段，主要原因是近幾年電商興起，導致消費風潮再度轉變。

相較傳統購物機能，目前餐飲、生活風格消費、體驗展示、Outlet Park等市場明顯成長，零售商業正進行第二次大規模轉變。