官方政策提控有用 10月二手房房價下跌平均跌幅0.55%

上海景觀中心東方明珠 。(圖/CFP)

大陸中心/綜合報導

官方調控政策持續實施下,樓市降溫態勢更加明顯,中新經緯客戶端,從諸葛找房數據研究中心發佈的最新《百城二手住宅均價報告》指出,從11月19日至25日,百城二手住宅掛牌均價爲15341元人民幣/平方米,環比下跌0.18%,下跌城市57個,平均跌幅0.55%。

根據《中新社》報導,上一週(19日至25日),百城二手住宅掛牌均價與前一週均價相比,下跌城市57個,平均跌幅0.55%,上漲城市40個,平均漲幅0.44%,持平城市3個,整體來看,百城二手住宅均價15341人民幣/平方米,環比均價下跌0.18%,跌幅略有收斂,隨着調控的持續,市場預期逐漸發生變化,二手住宅市場熱度不斷下降,目前處於較爲穩定的狀態

▼環比降幅城市排名前10名。(圖/翻攝自中新網

從百城二手房掛牌均價情況來看,深圳以65845人民幣/平方米位居榜首,其次爲北京和上海,掛牌均價分別爲63517人民幣/平方米、58902元/平方米,前三名城市二手房掛牌均價均超5.8萬人民幣元/平方米。

根據大陸社科院財經戰略研究院住房大數據項目組、住房大數據聯合實驗室發佈《中國住房市場發展月度分析報告》,從中發現,大陸10月全國房地產市場整體退熱,一二三四線城市均穩中有降。

中央政治局會議定調堅決遏制房價上漲後,上漲預期有顯著的改變,市場觀望情緒增強,投資投機熱情下降,房地產調控政策保持了其平穩性延續性部分開發商及住房投資者關於調控政策放鬆的預期落空,貨幣化棚改政策的調整,對二三四線城市房地產熱起到了釜底抽薪的作用。

▲在官方喝止炒房的措施下,大陸城市房價的確趨於穩定,圖爲南京夜景。(圖/CFP)

分析報告同時指出,中央抑制房價上漲的決心沒有發生改變,「房住不炒」的策略,也在從各方面得到進一步落實,不僅對穩定房價預期有積極作用,也將促使開發企業放棄幻想轉變經營方式,同時將促使地方政府將房地產調控政策真正落到實處。

分析報告預測短期內一二線城市房價穩中略降,三四線城市漲速進一步下降,少部分房價虛高嚴重的二三四線城市可能進入風險釋放區域