中指研究院：9月百城二手房均價環比跌0.7%

中新經緯10月1日電 微信號“中指研究院”1日發佈數據顯示，9月百城二手住宅平均價格爲14447元/平方米，環比下跌0.70%，已連跌29個月；同比下跌7.13%。

中指研究院稱，從房價漲跌城市數量看，根據中國房地產指數系統百城價格指數，9月百城二手住宅價格環比下跌城市數量爲100個，已連續6個月呈現百城集體下跌態勢。百城新建住宅價格環比下跌城市數量爲63個，較8月增加17個。

根據中國房地產指數系統百城價格指數，前三季度，百城二手住宅價格累計下跌5.67%，跌幅較2023年同期擴大3.65個百分點，其中，一、二、三季度分別下跌1.48%、2.16%、2.13%。

二手房市場看，根據中國房地產指數系統百城價格指數，二手住宅方面，一線城市二手住宅價格累計下跌5.78%，跌幅較2023年同期擴大5.72個百分點；自二季度開始，北京、上海二手房價格月度環比均超百城平均水平。二線城市二手住宅價格累計下跌5.77%，跌幅較2023年同期擴大3.50個百分點；三四線代表城市價格累計下跌5.51%，跌幅較2023年同期擴大3.01個百分點，常州、揚州累計跌幅超10%。

新建住宅方面，2024年前三季度，一線城市新建住宅價格累計上漲3.56%，上海新房價格累計上漲6.18%，位列百城首位。

租賃市場方面，中指研究院稱，全國50個城市住宅平均租金爲36.1元/平方米/月，環比下跌0.39%，同比下跌2.52%。9月住房租賃市場熱度繼續回落，重點城市住宅平均租金跌幅進一步擴大。

中指研究院認爲，根據過往經驗，政策密集落地後，市場將迎來一定修復，10月核心城市銷售好轉可期，進而帶動四季度市場邊際改善，但考慮到居民收入、就業等中長期因素轉變需要一定時間，預計市場短期仍將延續築底行情。

10月1日，中指研究院還披露1-9月全國房地產企業拿地TOP100排行榜顯示，1-9月，TOP100企業拿地總額5324億元，同比下降38.1%，受上年低基數影響，相較1-8月降幅收窄1.9個百分點。

中指研究院表示，根據初步統計，2024年前三季度，全國300城住宅用地供求規模同比降幅均在三成以上，土地出讓金降幅超四成，三季度同比降幅略有收窄。土拍方面，房企拿地戰線收縮下，僅部分熱點城市優質地塊房企參拍積極，但底價出讓仍是多數城市土拍常態，前三季度300城成交樓面均價同比下降13.3%，溢價率較去年同期下降0.7個百分點，拿地企業仍集中在央國企和地方國資。(中新經緯APP)