富豪財力驚人 和平大苑今年八件交易七件不貸款

大戶現金買房不手軟，據最新實價登錄顯示，「和平大苑」29樓二戶以6.23億成交，買主以現金買進，單價爲每坪191萬元，總計「和平大苑」今年的八筆揭露案件中，就有七筆買方以不貸款、以現金購買，顯示臺灣富豪實力雄厚，豪宅持續吸引迴流資金停泊。

據實價登錄顯示，藝人周杰倫入住的豪宅「和平大苑」6月再揭露二筆交易，29樓戶別分別由聯凡、聯凡貳二家公司購入各一戶。

值得注意的是，「和平大苑」今年8筆交易中，包括14樓的張姓自然人、20樓的王姓自然人、買進31樓二戶的僑外資鳴灣公司、買進35樓的睿督有限公司等， 7筆均是以現金、不貸款購買。

不僅「和平大苑」買主實力雄厚，近年包括環泥候家砸重金買進「聯合大哲、大於」、臺塑王永在家族買進「華固名鑄」，英屬維京羣島商鋒樺投資以7億餘元買下「One Park Taipei元利信義聯勤」等，均未向銀行貸款。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，早年有企業家買豪宅用法人名義置產，同時善用銀行房貸資金，轉投入在公司營業項目，透過低利借錢，並賺取高的投資報酬，等於用最低的成本住上億元的豪宅。不過在政府祭出豪宅限貸令之後，銀行放貸比例頂多六成，加上不少迴流的臺商，滿手現金，正好房市回溫，看好豪宅長線發展，因此將資金放入不動產，也是穩健的資產配置規劃。

今年6月「和平大苑」就有6件交易，累計今年則有8筆交易揭露，總金額達25.6億元，最高單價爲35樓，單價每坪204萬元，其餘均價在每坪148~194萬元之間，目前能站上200萬單價的交易，多在高樓層35樓以上，周杰倫2015年所購入頂層37、38樓，最高單價每坪約225萬元。