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北京豐臺葛洲壩中國府
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項目簡析
三環內城，低密度綠色科技住宅，恆溫恆溼恆氧，北京首個5G智能社區，配套4000㎡高級私家會所，西南三環豪宅標杆。
開發商：央企，葛洲壩地產
位 置：北京市豐臺區豐臺東路46號
交 通：地鐵10號線首經貿
供 暖：恆溼、恆溫、恆氧
屬 性：70年純住宅
平層產品信息：
185平米南北3居，總價2300萬左右
210平米南北4居，總價2500萬左右
240平米南北4居，總價2800萬左右
別墅產品信息：
上疊：330-390平 總價：3300萬左右
中疊：450-550平 總價：3800萬左右
下疊：520-680平 總價：4500萬左右
交 房：現房，科技精裝
物業費：11.8元/平米
綠 化：30%
總戶數：276套
車位比：1：2.8
西南三環，燙金地段，一梯一戶，僅此一處，科技住宅，豪宅標杆。
優點解析
【央企品牌 實力保障】
❁中國能源建設集團有限公司，連續8年進入世界500強能源巨頭，在三峽工程、南水北調、西電東送、西氣東輸等一系列世紀工程建設中作出卓越貢獻。
❁中能建城市投資發展有限公司成立於2004年，是國務院國資委首批確定以房地產爲主業的16家央企之一。2021年，中國能建將公司提級爲總部集團直管企業，着力打造爲集團境內城市綜合開發運營與房地產投資業務平臺與“旗艦”公司。
【麗澤商務區】
❁麗澤金融商務區承載金融街外延，2030年建成將會有近30萬以金融、科技等行業的高精尖人才集聚。
❁中國府距離麗澤金融商務區約2.8KM，開車5分鐘，騎行20分鐘即可到達。
❁中央批覆、北京市政府重點打造的國家級、全球性的金融商務區。
❁已入駐企業達932餘家，其中金融企業417家，新興金融企業392家，佔全部金融企業的94%；今年將啓動中國證券大廈開工建設，極大可能“北交所”將會遷入麗澤商務區。
【豐臺TOD】
❁政府壹號工程，亞洲TOP級鐵路樞紐，國內首個普速、高速雙層車場站型：已經開通運行。
❁總規模爲17臺32線，站房40萬平方米，其中高架車場6臺12線，包括京廣、京港臺；普速車場承接豐沙、京原、京滬線、京九線及市郊鐵路等多條線路始發終到作業。
❁打造集軌道交通、商業、辦公、居住、服務等於一體的全優生活圈。
❁串聯“麗澤金融商務區”與“豐臺科技園東區”兩大重點功能區。
❁地鐵覆蓋9號線、10號線、16號線三條軌道線路。
【麗澤城市航站樓】
❁北京唯一“五線換乘”樞紐，可直接辦理機場值機手續， 24分鐘直達大興機場。
❁打造立體城市客廳，以麗澤城市航站樓爲核心，高水平建設對外綜合交通樞紐，實現區域交通一體化。
❁與軌道交通大興機場線、11號線、14 號線、16號線、麗金線等五條線路接駁。
❁6分鐘抵達豐臺站、8分鐘抵達北京西站、12分鐘抵達北京南站、24分鐘抵達大興機場。
【13分鐘到達六大都會級商圈】
【“近、全、優”全齡段教育資源】
【步行1公里爲天壇醫院新址】
❁神經外科蟬聯專科聲譽全國榜首。
❁總建築面積 352294平方米，是一所以神經外科爲先導，以神經科學集羣爲特色，集醫療、教學、科研、預防爲一體的三級甲等綜合性醫院，是北京市醫保定點醫院。
❁醫院現有在職職工3210人，其中中國科學院院士1人、北京學者1人、首批教育部青年長江學者1人、博士生導師78名、碩士生導師143名。
❁2022年3月，中國神經外科腦機接口柔性電極技術由首都醫科大學附屬北京天壇醫院研發，是提高手術精準度、保護神經功能的關鍵技術。
【4000㎡雅奢格調會所】
❁業主會員制度，高端主廚私人訂製，專業健康理療團隊。
❁包括游泳池、健身房（含私教）、紅酒（儲藏）、美容美甲、SPA、醫療健康服務（健康體檢）、餐飲、商務洽談、下午茶、軟飲、兒童娛樂、咖啡書屋等。
【五星級標準恆溫泳池】
❁標準的半標泳道，25米*10米，水深1.2—1.4米，全年28度恆溫。水質全天過濾，水質達到飲用級別。
【多個家庭式包房】
❁可容納20餘人，方便業主辦各式家宴和商務宴請。
【頂級健身器材】
❁健身器材品牌爲泰諾健，泰諾健擁有"健身器械中的法拉利"的美譽。
平層產品
一梯一戶，南北3居—4居室，燙金地段，終極置換
面積：185㎡-210㎡-240㎡ 以及實體房樣板間
和交房標準均可以預約參觀
185平米南北3居，總價2300萬左右
210平米南北4居，總價2500萬左右
240平米南北4居，總價2800萬左右
別墅產品
三環的現房別墅
產品獨門獨院，上有天、下有地，大面積花園
結合下沉庭院，使用率高；
地上約8.4米闊尺面寬，地下約4.4米層高；
地上科技毛坯、地下純毛坯，後期改造空間大，可塑性強
上疊：330-390平 總價：3300萬左右
中疊：450-550平 總價：3800萬左右
下疊：520-680平 總價：4500萬左右
NO.1上疊
NO.2三疊下
NO.3三疊中
北京豐臺葛洲壩中國府售樓處熱線：400-822-8334【營銷中心】（來電尊享優惠活動）
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