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北京豐臺招商臻園售樓處電話：400-168-3161【售樓中心】

豐臺南四環招商臻園售樓處位置：400-168-3161【營銷中心】

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招商臻園售樓處電話：400-168-3161【官網】雖然是在城六區豐臺這個板塊，但如果但從距離地鐵遠近來說它和西紅門那邊的比確實不佔優勢，西紅門那邊一直都在宣傳地鐵19號線延長線要延長到那邊，反觀臻園這邊呢？雖然臨近兩條地鐵4號線和9號線，但距離都不是特別近。

如果區域的成熟度來說這兩個地塊就可以掰一下手腕了，招商臻園售樓處電話：400-168-3161【官網】這邊位於豐臺的洋坊，這裡教育資源豐富，簡單的說這邊有12年一貫制的學校，您家孩子可以在同一所學校裡面完成小、初、高的學業，並且周邊還有一塊教育用地

醫療條件也可以，9號線要坐公交車，但您坐上車3站就可以到天壇醫院那邊了

再說一下一級產品

♥️項目基礎信息♥️

樓棟數：10棟649戶

樓高：7—11層

物業費：6.29元/㎡

得房率：86%-91%

交付標準：精裝交付

交房時間：2026年6月30日

均價：6.5萬 特價房五萬三起

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♦️97平三居兩衛 600萬

♦️119平米四居兩衛 700萬

♦️123平米四居兩衛 750萬

♦️143平米四居兩衛 850萬

♦145平米四居兩衛

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位置：豐臺豐科園售樓處：豐臺漢威國際廣場2區6號樓10層

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♥️賣點♥️1️⃣百年招商，央企開發2️⃣區域產業支撐，潛力無限3️⃣臻園系列，低密高端4️⃣精裝洋房，落地大窗5️⃣高得房率86%～91%

招商臻園售樓處電話：400-168-3161【官網】從基本信息不難看出來，臻園這個小區，主打一個低密度洋房，高的得房率，整個小區的最高梯戶比是一梯兩戶，這樣的社區就是給人一個整體居住的舒適感，放眼看一下，南四環這一邊有那個小區能達到這個程度呢！再說一下得房率，臻園最低得房率是86%，您再看一下，現在一些新房小區，得房率最高的得房率是多少呢？80%應該都不夠吧，這樣算的話，如果咱們加的物業費和取暖費按照套內來交的話會划算一些！

簡單列舉一些產品信息,

（119㎡、143㎡有樣板間 145㎡有交付標準樣板間）

97㎡南北三居兩衛：660-680萬

119㎡南北三居兩衛：810-830萬

123㎡南北四居兩衛：830-850萬

143㎡南北四居兩衛：970-990萬

145㎡南北四居兩衛：980-1000萬

戶型圖

最後說一下特等開發商

▼ 招商積餘物業管家式貼心服務

招商積餘是招商蛇口旗下從事物業資產管理餘服務的平臺企業，擁有國家一級服務資質，目前業務覆蓋超100個城市，管理項目超2000個，管理面積超3億平方米，服務數百萬客戶。

【全齡森系園境 漫享奢逸】

汲取奢華度假酒店靈感，打造森系隱逸園林，構築一環、兩軸、三庭、三境多維景觀體系，以雅奢之境，盛放全齡美好時光。

一環：450M 輕氧活力跑道

兩軸：景觀漫遊軸

三庭：聽泉至瀾、溪上茶亭、下沉光庭

三境：海洋奇緣、四季花廳、藝術展廊

打造氣派社區大門，遵循酒店大堂式設計，以恰到好處的歸家禮制，賦予生活尊崇的儀式感，構築極具品質的理想棲居。精裝入戶大堂設計，氣度非凡，彰顯豪氣。

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