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中建雲境房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套丨銷售1V1講解
【中建·雲境】總部基地·國匠造築 進階作品
建面約110-192㎡ 雲幕平層 珍席競藏
一、【項目基礎信息】
開發商：北京萬孚置業有限公司
總用地面積：約7.02萬㎡
建築面積：約16.83萬㎡（其中住宅約11.15萬㎡、商用約5.29萬㎡、幼兒園約0.39萬㎡）
容積率：2.5
綠化率：30%
得房率：85%-90%
樓棟數：16棟（14棟小高層、2棟洋房）
總戶數：838戶
主力產品：建築面積約110-192㎡ 三至四居
交付情況：裝修交付
室內層高：2.95-3.05米
物業費：待定
物業公司：中建自持-中建東孚
預計均價：8.5-9.2萬
預計總價：1000萬起
車位配比：1：1.2
交房時間：預計最早2026年年底
【項目區域】
【一脈時代金線，履跡高精產業】
中建雲境售樓處電話：400-9696-334【官網】項目位於郭公莊地鐵站東300米處，從中關村、金融街、麗澤金融商務區到企業總部基地，一條時代金線串聯金融資本、科創產業、高精尖人才，匯聚世界500強企業，高能級規劃、高水平產業、高成熟度板塊，造就北京唯一的總部基地熱土。
【總部基地，國央企集聚，產業有厚度】
歷經32年澎湃發展，總部基地已成爲豐臺經濟發展的主引擎和科技創新的主戰場（屬國家級園區），是北京唯一國央企構成的價值板塊，300餘家國央企總部集聚，吸納近30萬產業人羣，區域發展更穩健。
入駐企業超2.3萬家
上市企業80家
300餘家國央企總部
高新技術企業2304家
國家級高新技術企業627家
吸納近30萬產業人羣
【成熟大城 豐盛生活無需等待】
①【交通】-下樓式交通，鏈接西貴產業
距郭公莊地鐵站約300米，9號線與房山線於此交匯，連通七軌
9號線：南起郭公莊，北至國家圖書館，13站中8站爲換乘站，貫穿南北，串聯產業高地；
房山線北延-麗金線（規劃中）：未來4站直抵三環，快速連接金融街，匯聚商務金融資源。
②【商業】-步入式商業，咫尺繁華生活
1公里生活圈：豐科萬達廣場、永旺夢樂城、花鄉奧萊村等；
西紅門商圈：距項目約5公里，近享薈聚、宜家、山姆會員店等多商業；
麗澤商圈：距項目約5公里，集聚麗澤天街、平安幸福匯、麗澤天地、金唐新光界等。
③【教育】目送式教育，安心相伴成長
豐盛教育資源：北京第五實驗學校（豐科校區）、21世紀幼兒園、豐臺八中等學府環伺。
配建幼兒園：社區自建約4000㎡幼兒園，目送式教育，家長更安心，孩子每天多睡一小時。
④【生態】環抱式生態，低密自然滋養
1公里範圍，步行15分鐘即達世界公園、白盆窯公園兩座城市公園，涵養自然生態。
⑤【健康】鄰里式醫療，三甲醫院坐落周邊
15分鐘車程範圍內，五所重點類醫院：中國人民解放軍總醫院（原301）、中國人民解放軍第五醫學中心（原307）、天壇醫院、北京豐臺醫院、北京口腔醫院（建設中）。
四、【項目園林價值】
【五境四園一院，境藏天地大美】
以宋代米芾《雲山圖》爲藍本，以“雲逸”生活美學爲園林概念，匠造五重雲境、四時園林、一院雲瀑，敬呈雅奢生活，精築約80米雲帆門庭，約600㎡雲瀑庭院，內外飛瀑環繞，約7米高玻璃疊瀑，雲梯環繞，扶搖直上，歸家即度假。約1800㎡私享會所，配備恆溫泳池、健身房等，敬獻精英圈層場域。
五、【項目產品價值】
【同頻世界審美，重構東方建築語境】
以城市生長爲設計靈感，極簡線條勾勒，結合現代材料與技法，打造奢雅氣韻的美學建築，豎向框架無界連通，建築從容有序；銀白色+香檳金色組合，呈現厚重而雅緻的色彩質感。
【雲幕平層，闊境寬廳，高使用率】
秉承國匠初心，爲時代領航者精琢雲幕平層產品，建築面積約110-192㎡三-四居，進階更豐盛的人生。
戶型鑑賞
109m²三居室：闊綽三居，動靜皆宜，互不打擾。溫暖向陽，自然通風，鮮氧爲伴。270°轉角飄窗，閒坐窗前看四季風景。約5m寬廳，會客、派對，闊境生活場。餐客一體，全家人的生活主場。
110m²三居室：全明空間，每一扇窗都可以引光入境。南向三面寬，恣意感受陽光與自然。LDKB一體化，全家庭交融的情感聚場。U型廚房，自由轉身的烹飪主場。獨立家政間，優雅生活的完美減法。
122m²四居室：經典四葉草戶型，全明空間，採光通風俱佳。高使用率，空間零浪費，plus級生活享受。LDKB一體化，全家庭交融的情感聚場。U型廚房，自由轉身的烹飪主場。套房式主臥，珍藏私人時間，從容鬆弛。
150m²四居室：超配四葉草戶型，全明空間，恣意陽光與風景。約5m寬廳闊境，是生活場也是社交聚場。LDKB一體化，溫暖陪伴的家庭關係場。中西雙廚，家宴與聚會，烹煮自在隨心。套房式主臥，私享生活的儀式感。
170m²四居室：獨立入戶玄關，尊享歸家禮儀空間。雙套房設計，尊貴禮遇，與長輩相敬如賓。約5.8m奢綽尺度，寬廳闊境，超大景觀視野。獨立家政間，分區收納，盡享舒適優雅。中西雙廚，島臺餐桌一體，高效烹調，品質與品味兼得。
192m²四居室：4+1戶型，奢闊大四房，進階生活一步到位。三重入戶禮序，演繹尊崇歸家風範。約6.3m主臥套房，獨攬人生大境。約60m餐客一體空間，峰層領袖的生活場域。270°環景視野，領略窗前的四季風景。
一共16棟住宅樓，正南正北朝向，整體左右對稱，每個戶型都有南向陽臺。
18層有6棟，分別是1#、4#、5#、10#、14#、15#；17層有5棟，分別是2#、6#、8#、9#、12#；16層在3#；13層在7#；14層在11#；8層兩棟，13#和16#。
主力打造建面約110-192㎡三居四居戶型，以三面寬、四面寬爲主，尺度方正、空間全明，使用率高達80-90%，讓居者獲得超越期待的居住享受。
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