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北京豐臺葛洲壩中國府售樓處電話：400-8118-334【售樓中心】
豐臺南三環現房中國府售樓處位置：400-8118-334【營銷中心】
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【樓盤詳情丨特價房源丨戶型分析丨項目介紹丨在售房源丨樣板間丨周邊配套】
樓盤特點
西南三環豪宅標杆一梯一戶，5G科技住宅
1.三環內城，稀缺地段，央企加持
2.新中式現房，所見即所得
3.低密度綠色科技住宅，恆溫恆溼恆氧，北京首個5G智能社區
4.配套4000㎡高級私家會所
豐臺葛洲壩中國府售樓處電話：400-8118-334【官方售樓熱線】
樓盤解析
項目名稱：葛洲壩·中國府
項目位置：北京市豐臺區豐臺東路與樊羊路交匯西南側
佔地面積：44620.69平方米
建築面積：67958.33平方米
產權年限：70年住宅
開發商：中能建
交 通：地鐵10號線首經貿站
供 暖：恆溼、恆溫、恆氧
綠化率：30%容積率：1.52
樓棟數：26棟
總戶數：276戶
產品類型：平層、疊拼、雙拼
樓層數：平層15/16層、疊拼4/6層
車位配比：平層1：2
疊拼1：2或1：3
雙拼1：4
層高：平層3.3米
交房時間：平層2022年3月
疊拼首批2022年6月
交房標準：現房，科技精裝
物業公司：中能建自持
物業費：平層11.8元/平/月
疊拼14.5元/平/月(只收地上部分)
平層產品信息：
185平米南北3居，總價2300萬左右
210平米南北4居，總價2500萬左右
240平米南北4居，總價2800萬左右
別墅產品信息：
上疊：330-390平 總價：3300萬左右
中疊：450-550平 總價：3800萬左右
下疊：520-680平 總價：4500萬左右
產品解析
平層產品
一梯一戶，南北3居—4居室，終極置換
面積：185㎡-210㎡-240㎡ 以及實體房樣板間
和交房標準均可以預約參觀
豐臺葛洲壩中國府售樓處電話：400-8118-334【官方售樓熱線】
185平米南北3居，總價2300萬左右
210平米南北4居，總價2500萬左右
240平米南北4居，總價2800萬左右
185平米南北3居，總價2300萬左右
1.一梯一戶設計，保障業主居住的私密性
2.南向客廳面寬7.5米加上超大落地窗，採光性能非常好
3.全明格局，且帶有超過衣帽間和大的浴缸
210平米南北4居，總價2500萬左右
1.一梯一戶設計，保障業主居住的私密性
2.南向客廳面寬7.7米，加上超大落地窗，採光性能非常好
3.南向雙主臥室朝南，且超大的客廳均朝南，其中如果有很多客戶把客廳隔出
一個書房或臥室以及多功能廳的空間。
4.全明格局，且南向主臥室帶有超過衣帽間，這個衣帽間是非常多女主人都
非常喜歡的地方，女人的衣櫃總缺少件衣服。
240平米南北4居，總價2800萬左右
1.一梯一戶設計，保障業主居住的私密性
2.客廳面寬11米，您見過嗎？
3.南向任您做幾個空間均可以滿足需求
實景拍攝
別墅產品
三環的現房別墅
產品獨門獨院，上有天、下有地，大面積花園
結合下沉庭院，使用率高；
地上約8.4米闊尺面寬，地下約4.4米層高；
地上科技毛坯、地下純毛坯，後期改造空間大，可塑性強
上疊：330-390平 總價3300萬左右
中疊：450-550平 總價3800萬左右
下疊：520-680平 總價4500萬左右
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NO.1三疊上
NO.2三疊中
NO.3三疊下
【央企品牌 實力保障】
❁中國能源建設集團有限公司，連續8年進入世界500強能源巨頭，在三峽工程、南水北調、西電東送、西氣東輸等一系列世紀工程建設中作出卓越貢獻。
❁中能建城市投資發展有限公司成立於2004年，是國務院國資委首批確定以房地產爲主業的16家央企之一。2021年，中國能建將公司提級爲總部集團直管企業，着力打造爲集團境內城市綜合開發運營與房地產投資業務平臺與“旗艦”公司。
【麗澤商務區】
❁麗澤金融商務區承載金融街外延，2030年建成將會有近30萬以金融、科技等行業的高精尖人才集聚。
❁中國府距離麗澤金融商務區約2.8KM，開車5分鐘，騎行20分鐘即可到達。
❁中央批覆、北京市政府重點打造的國家級、全球性的金融商務區。
❁已入駐企業達932餘家，其中金融企業417家，新興金融企業392家，佔全部金融企業的94%；今年將啓動中國證券大廈開工建設，極大可能“北交所”將會遷入麗澤商務區。
【豐臺TOD】
❁政府壹號工程，亞洲TOP級鐵路樞紐，國內首個普速、高速雙層車場站型：已經開通運行。
❁總規模爲17臺32線，站房40萬平方米，其中高架車場6臺12線，包括京廣、京港臺；普速車場承接豐沙、京原、京滬線、京九線及市郊鐵路等多條線路始發終到作業。
❁打造集軌道交通、商業、辦公、居住、服務等於一體的全優生活圈。
❁串聯“麗澤金融商務區”與“豐臺科技園東區”兩大重點功能區。
❁地鐵覆蓋9號線、10號線、16號線三條軌道線路。
【麗澤城市航站樓】
❁北京唯一“五線換乘”樞紐，可直接辦理機場值機手續， 24分鐘直達大興機場。
❁打造立體城市客廳，以麗澤城市航站樓爲核心，高水平建設對外綜合交通樞紐，實現區域交通一體化。
❁與軌道交通大興機場線、11號線、14 號線、16號線、麗金線等五條線路接駁。
❁6分鐘抵達豐臺站、8分鐘抵達北京西站、12分鐘抵達北京南站、24分鐘抵達大興機場。
【13分鐘到達六大都會級商圈】
【“近、全、優”全齡段教育資源】
【步行1公里爲天壇醫院新址】
【4000㎡雅奢格調會所】
❁業主會員制度，高端主廚私人訂製，專業健康理療團隊。
❁包括游泳池、健身房（含私教）、紅酒（儲藏）、美容美甲、SPA、醫療健康服務（健康體檢）、餐飲、商務洽談、下午茶、軟飲、兒童娛樂、咖啡書屋等。
【五星級標準恆溫泳池】
❁標準的半標泳道，25米*10米，水深1.2—1.4米，全年28度恆溫。水質全天過濾，水質達到飲用級別。
【多個家庭式包房】
❁可容納20餘人，方便業主辦各式家宴和商務宴請。
【頂級健身器材】
❁健身器材品牌爲泰諾健，泰諾健擁有"健身器械中的法拉利"的美譽。
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