房市升溫止步？ 臺經院：買賣認知擴大所致，將持續走平！
▲ 臺經院景氣會報指出，房市未來走向仍將持平。（圖／記者陳韋帆攝）
美中貿易戰衝突升溫，導致臺商不斷迴流，「營建業公共建設預算達成率」，以及「房屋開工率」也不斷拉高影響，看似逐漸回溫的房市，「營建」9月經濟指數卻已下滑，停止連續三個月的走升態勢。但根據臺灣經濟研究院發佈最新一季「景氣動向調查」指出，綜合9月景氣包含「營建」、「營造」以及「不動產業」分析，「營建業、建築投資」未來將持續持平。
受「建物移轉棟數」、「供給增加」、「利率變動」三大因素影響，導致9月營建業指數停止連續三個月上升。臺經院分析，「營建業」方面儘管年度「公建預算達成率」與「房屋開工率」皆持續拉高，但不動產業9月建物買賣移轉件數成長有限，加上房市供給端不斷放大，同時未來利率面臨變動的風險，使得購屋腳步趨緩。
「年度公建預算達成率」與「房屋開工率」持續拉高狀態下，雖然沒讓「營建業」持續走紅，但在「營造業」方面，臺經院指出9月景氣表現有小幅上揚走勢，但未來半年營造業景氣則以持平看法居多。
臺經院表示，「前瞻基礎建設計劃」的「先期規劃作業」多數已完成，但仍有少數建設項目「用地取得困難」與「地方政府重新提案」等因素，導致仍未落實，所幸已列管追蹤，所以對於「整體公建投資動能」不至於造成太大的影響。
受年底9合1選舉影響，導致「不動產業」9月「六都建物買賣移轉件數」增長幅度有限。此外，房市仍處於盤整期，買賣雙方對價格認知也尚未磨合完畢，使得購屋腳步趨緩等現象；由於「房市供給量不斷增加」，以及「金管會持續關注不動產」放款，再加上「買賣雙方價格認知不同」，臺經院預測，未來半年「半年不動產業景氣」仍趨向保守。
臺經院綜合各項數據分析判斷，不動產相關行業中，未來半年「一般土木工程業」將持續看好，「營建業、建築投資」則仍維持「持平態勢」。