房市交易未迴歸正常化　三大症結首推實價課稅短期稅率過高

▲107年度「金仲獎」在臺南市雅悅會館盛大舉行。（圖／業者提供）

記者張瑞傑／臺北報導

107年度「金仲獎」昨天（20日）在臺南市雅悅會館盛大舉行，房仲全聯會理事長林正雄今天（21日）接受ETtoday訪問時表示，「房地合一實價課稅短期稅率過高」、「不合理的持有稅制」，以及「未鬆綁的豪宅信用管制」，是目前房市交易未能完全迴歸正常化的三大症結，建議政府能考慮將短期交易的稅率，從45%、35%調降至20%。

今年金仲獎頒獎典禮，不僅有全臺各品牌不動產仲介人員參與，更有來自香港地產代理商總會、美國房地產經紀人協會、公益社團法人全日本不動產協會，以及美國西聖蓋博谷房地產公會等3個國家、4個單位理事長出席共襄盛舉。連續二年金仲獎都有美、日、東協等國家不動產業者參與，也讓金仲獎逐漸邁向國際化。

房仲全聯會理事長林正雄指出，房仲會員家數從今年6月起已開始由負轉正，截至8月底會員家數已達5495家，這是一個好的訊息，而全臺移轉棟數與不動產仲介業家數增減息息相關，從105年移轉量24.5萬棟、106年26.6萬棟，到今年預估可達28萬棟來看，房仲會員家數可望有5%~7%的成長。

林正雄表示，「房地合一實價課稅短期稅率過高」、「不合理的持有稅制」，以及「未鬆綁的豪宅信用管制」，是目前房市交易未能完全迴歸正常化的三大症結，建議政府能考慮將短期交易的稅率，從45%、35%調降至20%。

此外，過去的打房政策已達到房市交易迴歸正常化的目的，住宅政策轉向較溫和的社會住宅和健全租賃市場面向，但卻對豪宅信用管制遲遲未鬆綁，對於高稅收、高經濟貢獻度的人似有所不公；至於青年首購族羣，建議政府仍應提供適當房貸補貼，才能讓政府的住宅政策，更符合居住者與購屋者的實際需求。