房企風暴燒向港 新世界發展中槍

港股新世界發展，25日開低走低，開盤跌約0.7％且不斷下探，午後利空消息纏身的新世界一度大跌7.16％報16.08港幣，股價創去年11月來新低，收盤跌5.77％報16.32港幣，成交值2.8億港幣，成交量價創6月27日來新高。

綜合媒體報導，新世界的債務等問題正被市場用放大鏡檢視，新世界旗下部分美元計價永續債券價格在25日早跌至歷史低點。法巴報告指出，新世界旗下多筆債券8月至今價格已累計下跌10％～20％。

網路日前有文章暗示，新世界發展集團以「明股實債」方式抵押旗下商業項目，來取得融資且成本達11％～12％。

對此，新世界發展集團發言人，在25日表示，相關內容全屬虛假誤導，懷疑有人意圖藉此操縱股債市場以獲利，且文章暗示的荔枝角道888號項目，集團已售出8成樓面面積，不可能拿來抵押。

法巴則表示，該文章提及的三個商業項目有明顯暗示，其中兩個的大半產權已銷售出去，因此這對市場來說不是新消息，但在當前市場信心疲弱之際，負面消息可能衝擊整體香港房企與綜合企業的股債走勢。

但法巴指出，即使新世界基本面尚未穩定，但鄭氏家族已啓動新創建的私有化，應該已安排新世界的短期再融資需求，認爲新世界有極度緊迫流動性短缺的可能性並不大。