房地合一2.0 蘇建榮24日專題報告

行政院日前通過「房地合一」所得稅法修正草案，立法院19日處理報告事項時，將行政院版本的所得稅法部分條文修正草案交付財政委員會審查，24日也將邀請財政部長蘇建榮進行專題報告。

立法院16日召開程序委員會，民進黨團希望將政院版的所得稅法部分條文修正草案排入19日院會報告事項中，但因在場立委對議程有異議、朝野黨團無法達成共識，程序委員會召委、國民黨立委曾銘宗宣佈議程提報19日的立法院院會處理。立院財委會也排定24日將邀請蘇建榮，就「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」進行專題報告並備質詢。

現行規定，個人持有房屋、土地1年以內出售者，稅率爲45％；超過1年、未逾2年者稅率爲35％；持有房屋、土地超過2年、未逾10年者稅率爲20％；超過10年者稅率爲15％。新的房地合一稅修法將規定境內居住個人持有房地期間2年以內者稅率爲45％，持有期間超過2年、未逾5年者稅率爲35％；非境內居住個人持有期間在2年以內稅率爲45％，超過2年稅率爲35％。

行政院長蘇貞昌於立院受訪表示，中央銀行的措施是爲了打炒房，實現居住正義，民衆可以爲了賺錢做各種生意，但不要把房屋作爲商品來炒作。同時，央行也訂定對買豪宅、第三間房以上，不再給予高成數貸款，把貸款成數降低，這都是爲了打炒房，希望能實現居住正義，讓大家都買得起。

據政院修法版本，房地合一稅適用範圍將回溯至2016年起取得房地，預售屋也比照辦理，至於何時出售案件要以2.0版方式課稅，未來將由行政院視房市變化訂定生效日。